越來越冷!3縣市交易量再創新低 房市變數連環爆
六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。與2024年4月相比,六都交易量合計年減26.3%,其中桃園年減6.4%,年減幅僅個位數,其餘五大都會區均較去年同期減少一成以上,其中,台北市年減14.9%,新北市年減36.5%,台中市年減21.3%,台南市年減27.2%,高雄市年減40.4%。
數據揭露,若單單以4月份分析,六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見,其中,新北市月增1.8%,桃園市月增2.0%,台南市月增14.1%,其餘三大都會區量縮,台北市月減11.6%,台中市月減21.7%,高雄市月減17.3%。不過,進一步觀察今年前四月表現,六都合計64,911棟、年減24.3%,寫下近七年新低紀錄。顯示今年房市交易熱度不若以往,市場仍存在觀望氣氛。
以區域來看,今年前四月新北市與南二都各寫下近九年、近八年新低量,其中新北市前四月移轉量約達1.4萬棟,年減33.7%,台南市、高雄市各達5,956棟、1萬棟,較去年同期各衰退35.9%、28.2%;而台北市移轉量年減18.6%,桃園市年減13.8%,台中市年減15.2%。
不僅4月份交易量萎縮,與去年同期相比,成績每下愈況。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,................................
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