3714分

樓主

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隔套出租當包租公很爽嗎?

神人我朋友~的爸爸
在房價很便宜時幫他買了很多間舊公寓和透天做隔套
對~就是周遭居住環境糟糕...自住購屋看都不會多看一眼那種~一間成本都在300以下
目前有好幾棟透天+舊公寓做隔套出租
年收穩定>300萬
比很多上班族都還多
但他全家基本都投下去做...(退休雙親+夫妻)
算一算平均一個人似乎也賺不太到百萬

如果以後幫小孩做這樣的規劃會建議嗎~
投報率怎麼算呢?
房價=年租金X20還是X25才有賺頭呢滾來滾去

有經驗的分享一下吧~

2025-02-18 15:43 #1

文章關鍵字

房價透天朋友爸爸包租公周遭公寓環境糟糕夫妻成本

跳跳妹

2356分

2樓

跳跳妹

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文章編號：91144779

我覺得當包租公婆有風險
等等有人在裡面想不開自殺
這些風險都必須考量在內

房產我還是以自住為主
加上個人有重度潔癖
實在無法接受物件給陌生人住

Lexus001

6637分

3樓

Lexus001

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文章編號：91144824

為何要全家人都投入? 找個仲介連帶看都不用，維修只要1個人就夠了，剩下就是簽約而已。

kenot303

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4樓

kenot303

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maxkingella wrote:
神人我朋友~的爸爸在...(恕刪)

不要遇到租屋蟑螂跟死人，都蠻好的

p33mcv

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5樓

p33mcv

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其實很煩。你如果真的很多，20個+房客肯定煩死你。大概都丟給包租代管。

只是個過程

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6樓

只是個過程

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違法頂加分租房間失火, 就知道爽不爽了.

新聞常看到的社會悲劇.

JOJOJOKOKOKO

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JOJOJOKOKOKO

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付房租的，可能更爽吧。

黑羽斷翼

37923分

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黑羽斷翼

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maxkingella wrote:
神人我朋友~的爸爸
在房價很便宜時幫他買了很多間舊公寓和透天做隔套
對~就是周遭居住環境糟糕...自住購屋看都不會多看一眼那種~一間成本都在300以下
目前有好幾棟透天+舊公寓做隔套出租
年收穩定>300萬
比很多上班族都還多
但他全家基本都投下去做...(退休雙親+夫妻)
算一算平均一個人似乎也賺不太到百萬
如果以後幫小孩做這樣的規劃會建議嗎~
投報率怎麼算呢?
房價=年租金X20還是X25才有賺頭呢
有經驗的分享一下吧~

別人吃麵你在喊燒

人家爽不爽

平均賺的多不多

小孩繼要不要規劃

干你屁事

enzo69356

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9樓

enzo69356

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maxkingella wrote:
神人我朋友~的爸爸
在房價很便宜時幫他買了很多間舊公寓和透天做隔套
對~就是周遭居住環境糟糕...自住購屋看都不會多看一眼那種~一間成本都在300以下
目前有好幾棟透天+舊公寓做隔套出租
年收穩定>300萬
比很多上班族都還多
但他全家基本都投下去做...(退休雙親+夫妻)
算一算平均一個人似乎也賺不太到百萬
如果以後幫小孩做這樣的規劃會建議嗎~
投報率怎麼算呢?
房價=年租金X20還是X25才有賺頭呢
有經驗的分享一下吧~

剛好神人我親戚也在搞分套,,一個有100間,,另一個都有

年收300W遜了點~他年收800W~

透天還可,,公寓很容易被檢舉,,尤其頂加,,地雷中的地雷,,

沒有你想的爽~狗屁雜事超多,,漏水是標配算小菜,,嚴重點只要電線走火...你就慘了

如果是合法改裝還OK~沒有就少碰

透天可以,,不過法規要讀熟一下或請教相關

全職下去做當事業發展不錯~現在限制很多就不要想了