明年上半年如果持續這樣，房價還不下修？
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2024上半年房市受到新青安鼓舞交易相當火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」後，買氣一路降，各地區預售屋解約潮更是連環爆，讓不少投機客翻車，哭喊「根本找不到接盤俠」。日前一名網友透露，「近期市場不僅出現零成交，平均每個月解約更超過百件，不過房價還是硬梆梆，到底建商還可以撐多久？」貼文一出掀起網友熱議論。
文章曝光後，網友表示，「景氣好不易跌，景氣不好會先從蛋白區先跌，蛋黃區會比較慢因為有能力的人已經捧現金在等進場了，還是從自住為優先考量，購買才不會套牢」、「建商何時降價賣過？預售屋價格永遠都比成屋便宜，等交屋後的售價絕對比預售貴，解約是因為一堆投機客」、「台北市是最好的寫照，一堆的老公寓無法都更的原因，現在就已經看到未來一樣的狀況」、「一堆假高端認賠殺出的投資客都找不到接盤俠，難道換成建商就賣得出去？死不降價賣不出去資金週轉不靈就得回家吃自己」。
事實上，近期業者公布了七都預售屋解約統計，進一步觀察實價登錄資料，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，每個月都超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，桃園市有63件，台中市55件位居七都前三。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，左營、楠梓本就是新案輩出，投資氛圍重，房價推升快，可能造成較多投資客得提前下車，不過事實上許多在審閱、鑑賞、考慮期未登錄就已解約案，災情恐怕比實價揭露還糟糕，且因為登錄揭露時間落差，或許也還未完整反映此波風暴。
陳炳辰說，如今解約一戶建商賣壓就多一戶，要是有在《平均地權條例》修法後才進場者，甚至今年購屋者損失恐怕更為慘重，買在相對高點又無法自由轉讓預售權利，確實給了投資客、投機客一個教訓。
消基會董事暨房委會委員張欣民指出，.............................
完整內文如下：
原文網址: 解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」 2客群恐認賠殺出 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/220120446708.html
