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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：90693331

台北市五樓公寓都更

2024-11-25 0:05 #1

文章關鍵字

公寓公司後面建設公司網路台北市五樓馬路都市事業計畫書土地萬x機構大x

zeuth

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：90693457

我們之前是建商列了"以土地計算"跟"以建坪計算"兩種算法給我們看
給我們去談

可以看一下你們的容積率是多少
然後請建商提供算式給你們看
包含分回比例、容積獎勵等等
也可以給更專業的估價師看一下

協議合建應該是你們跟建商談一個雙方都接受的條件
你們家土地有11坪的話
應該是可以傾向用土地的方式計算

Trillionaire2020

但是如果旁邊一大塊地都整合好，這種五樓舊公寓還是加入好了。否則變都更孤島，要等100年後才有機會再談都更了 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2024-11-25 12:39

Trillionaire2020

前提是，你要確定旁邊真的整合到差不多了，否則你被話術說服同意後也是一直等。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2024-11-25 12:41

828分

3樓

個人積分：828分

文章編號：90693961

被都更的心態要調整一下，
不太可能完全無償且原坪數換屋。

這也是台灣都更卡住不易推動的主因。

5281分

4樓

個人積分：5281分

文章編號：90694350

商三特不是可以840?????

goethe0214

商三(特)是表明使用分區限制準用商三，不是說容積率適用商三，要看他標註的容積對象是住三或商二來決定。至於容積840%全台應該只有高雄的商五才有。

2024-11-26 14:49

Nat507

大家都好認真回覆，他是在臭京華城啦 XDDDDDD 高雄還有 1142% 呢！

2024-11-26 16:31

40分

5樓

個人積分：40分

文章編號：90694790

目前我板橋也是在商談都更，但他是用土地換算，土地1坪換4坪回來+一個車位和機車位。

換算回來扣掉公設，跟我目前權狀差不多是一坪換一坪了(後來堅持要跟權狀一樣)，給你參考。

2370分

6樓

個人積分：2370分

文章編號：90694799

都更
你家室內坪數會比原本的更小

1284分

7樓

個人積分：1284分

文章編號：90694855

都更可惜了~~

可以大坪數免管妳費的日子結束~~

回不去了~~

2387分

8樓

個人積分：2387分

文章編號：90695225

都更居民 : [ 我要一坪換一坪 !! 再加大車位 2 個 !! ]

手上有槍 , 不一定是為了戰爭時對抗敵人 , 坦白說 .... 也許是為了鎮壓叛亂 !

6518分

9樓

個人積分：6518分

文章編號：90695507

panzer3827945 wrote:
各位大神好近期有都更...(恕刪)

現在大台北都更重建都是採"權利變換"或是"協議合建分配"的，

你們才剛談連第一步都尚未踏出距離成功之路遙遠耐心等喔，

這類都更場景一直重複發生很多老公寓都已過談過好多公司。

big_man

3729分

10樓

個人積分：3729分

文章編號：90695602

不要在那跟他談了後續很多雜事搬遷補貼選屋信託合約還有建商跑路的風險
直接買斷了 .... 開個價

Trillionaire2020

最近房地慘不妙，建商真的可能落跑.........[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2024-11-25 13:08

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