最近聽不少使用新青安房貸來買房子的人說他們會使用5年寬限期,

5年寬限期一到要馬上賣房狠狠賺一大筆房價上漲的價差,
(頂多咬牙多撐1年滿6年享400萬元免稅額及10%優惠稅率)

可是如果多數人都有這種想法,

那5年後房市賣壓會不會很重供過於求呢?
台灣沒有大升息很難看到賣壓

至少要3趴以上

而且要長期
hermas
現在就3%了
Requiem for a DREAM
哪有3趴~才2.3 , 你是活在哪裡
不會呀 因為買房的是少數人
Requiem for a DREAM
好可怕 , 新青安 , 大概9成都買成屋 , 建商根本沒搞頭 , 你要不要先搞懂房地產阿......
Requiem for a DREAM
你可以慢慢幻想 , 少子化根本影響不了七都房地產
The Dream Maker wrote:
......
那5年後房市賣壓會不會很重供過於求呢?


我覺得5年後房市賣壓應該不會很重

聽說

有人會找同樣使用新青安5年寬限期的親朋好友,互相買對方的房子後重新辦理新青安5年寬限期
888calvin
先別說早改為一生一次了....新青安截止日期:2026/07/31 又延長了嗎?
dissolute
政府為了炒房會想辦法的,參考一下叫好又叫座的貨物稅減免之五年又五年,五年又五年。
Explorer 9.23 wrote:

有人會找同樣使用新青安5年寬限期的親朋好友互相買對方的房子然後重新辦理新青安5年寬限期

...(恕刪)


用5年前一樣的價錢買嗎?

漲價/跌價算誰的?

親朋好友有這麼大方?

能不能幫人作保?
dissolute
互相抬價即可,你買兩千萬我買兩千萬,五年後我買你的三千萬,你買我的三千萬。
z123415299
新青安上限1000W 你如果買1200W 5年後賣親友1500W以上??誰出那個頭款?? 都不會低賣 才能拿出500W以上的頭款?
tuan88 wrote:
用5年前一樣的價錢買嗎?
......


雙方都用和之前一樣的價錢買賣

雙方都可重新使用新青安的5年寬限期

畢竟新青安房貸寬限期內繳的錢比房租便宜很多

而且政府並沒有規定一人一生只能使用一次新青安房貸
z123415299
現在已經規定一人一生只能申請一次
maxwu123 wrote:

台灣沒有大升息很難看到賣壓

至少要3趴以上

而且要長期

...(恕刪)


其實升息對房子影響非常小

基本上不可能為了一個月多幾百就賣房子

但是如果是失業潮就GG了⋯

像這種都一個月失業就吃土的年輕人

不知道能撐多久
maxwu123
2008年就是3趴,跌慘了
jiahan
房貸利率才是影響房價的重要因素,其它都是次要,影響不會只有幾百元,都是幾千元起跳的,看美國5%利息,很多房子相關的產業就快爆掉了
Explorer 9.23 wrote:

因為政府並沒有規定一人一生只能使用一次新青安房貸

...(恕刪)


有喔

新青安一生一次⋯

這下GG了⋯

新青安一生一次
tuan88 wrote:
有喔

新青安一生一次⋯

這下GG了⋯


新青安房貸剛推出時沒有限制申請次數,只要符合資格條件,無論是首次購屋或曾經有房但已出售或轉讓,都可以申請。

後來行政院會2024年6月27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」,新增每人限貸一次的規定,避免政府資源受濫用。
Explorer 9.23 wrote:
新青安房貸剛推出時沒有限制申請次數,只要符合資格條件,無論是首次購屋或曾經有房但已出售或轉讓,都可以申請。

後來行政院會2024年6月27日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」,新增每人限貸一次的規定,避免政府資源受濫用。


那之前非法賣人頭戶給他人的人就完蛋了,只賺那少少的二十多萬元就損失之後自己使用新青安房貸資格,真的是得不償失。

看得出來新政府真的有心在打炒房
hermas
新青安是炒房用的,自住沒比較划算
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