請教檢舉新成屋車庫門面蓋在計劃道路上

購入新成屋半年後因地政地籍重測發現車庫門面蓋在計劃道路用地上,(車庫門面面積有包含在建照),建商有提出賠償方案,不過條件很硬沒法談,因鄰地的計劃道路還未開闢,不確定以後會不會被檢舉蓋在道路用地上,想一勞永逸,有個大膽的想法,不過想瞭解

(1)如果去檢舉車庫門面蓋在計劃道路影響公眾通行安全,公家部門勘查時會檢視該建物的其他違建部分嗎?(如二工、遮雨棚)

(2)該建商同排建物亦是車庫門蓋在計劃道路上,是否也會因此被拆除?

最終以買賣的擔保瑕疵向建商求償
(1). 不會,建管人員沒那麼閒,告了都不一定理,更別說沒告的部分.

(2). 主要看到底佔了多少,如果只是"薄薄的"一扇門厚度,絕對沒事,因測量規則本就容許一定誤差,就以最窄的八米巷道而言,就有16公分(一邊8公分)的容許誤差,車庫門有那麼厚嗎?
prtscr
是八米巷弄,建地與計劃道路用地的地界位於車庫牆面往內約25cm~27cm,鐵卷門放下來大概牆面往內18cm,如果鄰地開闢計劃道路,且臨路門牆面以內縮5cm興建,我的車庫牆面會凸出約30cm
prtscr wrote:
購入新成屋半年後因地政地籍重測發現車庫門面蓋在計劃道路用地上,(車庫門面面積有包含在建照),建商有提出賠償方案,不過條件很硬沒法談,因鄰地的計劃道路還未開闢,不確定以後會不會被檢舉蓋在道路用地上,想一勞永逸,有個大膽的想法,不過想瞭解

(1)如果去檢舉車庫門面蓋在計劃道路影響公眾通行安全,公家部門勘查時會檢視該建物的其他違建部分嗎?(如二工、遮雨棚)

(2)該建商同排建物亦是車庫門蓋在計劃道路上,是否也會因此被拆除?

最終以買賣的擔保瑕疵向建商求償


買透天厝必知!「佔用都市計畫道路」違建優先拆


這是新聞

點進去就知道結局是什麼了
prtscr wrote:

是八米巷弄,建地與計劃道路用地的地界位於車庫牆面往內約25cm~27cm,鐵卷門放下來大概牆面往內18cm,如果鄰地開闢計劃道路,且臨路門牆面以內縮5cm興建,我的車庫牆面會凸出約30cm


到時你就退30cm啊.

那時要考慮的就是車子的長度.
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