新青安房貸 VS 侯康零自備款房貨

19000/前五年寬鬆期每月，63000/寬鬆後__19750/前五年寬鬆期每月，63000/寬鬆後_
關鍵差異在貸款期限，40年:30年．．

這個差太大了，前者貴的叫人吃手手，後者俗到令人懷疑人生！
不管是前者還是後者，都讓人不可思議＿後者不管是政府用納稅人的錢來補貼，或叫公股銀行補貼，都不應該！花的不是自己的錢不心疼，不是值得鼓勵的事！屋價只要小小跌一下，沒有自備款的緩衝空間，國庫和公股都將是杯水車薪，無濟於事，金融系統性風險，將會很恐怖！

房屋稅和土地稅都是地方政府在徵收，房屋和土地業務也是地方政府在管理，這個屬於縣市政府權限的事，侯市長為何不做，要等到選總統時才做，真是令人費解！不過，我個人認為，政府不應該插手自由市場經濟，縣市長只能徵收土地，興建縣市民社會住宅，提高供給來制衡。。

因為無法辨別資料來源，二者何者為真，故決定刪文，煩請不要再回覆，謝謝！

因為你來，山谷已把相思打開，打開相思，就是連山的艷陽季節，愛與前途都變得明朗清楚。

文章關鍵字

房貸新青安房貸年利率優惠利率程序房貸數據自備款房貨底下視頻利率負擔

lycer

17559分

2樓

lycer

個人積分：17559分

文章編號：88820007

jack1357 wrote:
上圖截取自底下視頻寫...(恕刪)

都是炒房政策

不可取
^++^

除非
加個沒還清房貸不得轉賣的條款

趨除炒房仔
rock

小強二號

都是狗政府政客給建商的解套反正死的是呆民政客永遠吃到滴油一百間的套房合理節稅吸光學生的血

房地都是縣市政府的權限，土地稅房屋稅都是縣市政府的金庫收納來源，縣市長不避嫌的與利益團體，串連勾結，林姿妙的貪瀆案子，怎麼就沒下文了?一百間套房，稅單是自己人開的，當然合法節稅了！

omniyeh

17112分

3樓

omniyeh

個人積分：17112分

文章編號：88820034

lycer wrote:
除非
加個沒還清房貸不得轉賣的條款

趨除炒房仔

太聰明了．可是所有轉賣的，不都是叫買方繳錢出來幫賣方清償抵押的嗎？

怪不得帥過頭譏笑空空，一生買不到兩間房的人，要在那裡談 “買房正義”，難怪提的方法都沒效，笑死綸人．

我有二間房，一間自購，一間繼承，正在盤算將二間房利用贈予免稅額，轉讓給家人．二間房都三十幾年，外觀老舊，但室內有多次整修更換配線等，我以為外觀顏值只能營養別人的眼睛，室內裝設，才能營養自己的生活品質！

jack1357

649分

樓主

jack1357

個人積分：649分

文章編號：88820133

累積了多次的教訓，和多年的觀察經驗，我得出一個結論

不管是股市，還是房地，價位跌了愈多愈好，大家都不敢買的時候，心臟大顆一點，進場有便宜可精挑細選．．
等到人人一窩峰的爭先恐後，遲了就怕買不到時，你可以慢斯條理，高價賣出，開心獲利了結．．

真的是百試不爽．．

因為你來，山谷已把相思打開，打開相思，就是連山的艷陽季節，愛與前途都變得明朗清楚。

lichujen

5547分

5樓

lichujen

個人積分：5547分

文章編號：88820159

代入侯康零自備款案數據，得出房貸年利率是3.09752％，這跟2.077%相比較，顯然差很大
所以把它拆開分成自備款300萬利率另計，1200萬則以1.948414％來估算
15000*1200/1000=18000，19000-18000=1000，前5年，每月付1000元
33000*1200/1000=39600，63000-39600=23400，後35年，每月付23400元
用同樣小程序跑下來的結果，年利率是6.36679%

版主能解釋一下如何從猴康５５５方案看到你所列的數據嗎？
1. 專案那裏有說五年寬限期滿，要有兩成自備款利率另外算？