剛剛看到住家附近的大樓有幾戶要標售,標售的單位為國有財產局,好奇之下,看了一下標售的底價,核算了一下
發現怎們比外面的市價高出不少,外面成交的市價（仲介的ＤＭ）約1100萬-1400萬,我看底標竟然開價到2100萬...說真的,有點嚇到我..
想說,應該是要比較便宜才對,但我又不懂這些,所以想上來問問,國有財產局標售價比市價高是正常的嗎?
若不懂的民眾真的標到了,不就感覺OOXX...
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waga waga wrote:
剛剛看到住家附近的大樓有幾戶要標售,標售的單位為國有財產局,好奇之下,看了一下標售的底價,核算了一下
發現怎們比外面的市價高出不少,外面成交的市價（仲介的ＤＭ）約1100萬-1400萬,我看底標竟然開價到2100萬...說真的,有點嚇到我..
想說,應該是要比較便宜才對,但我又不懂這些,所以想上來問問,國有財產局標售價比市價高是正常的嗎?
若不懂的民眾真的標到了,不就感覺OOXX...
對
常態
開高有時只是你的感覺
你想買而買不起的錯覺
願意買的人他們一樣認為便宜才出手不是嗎?
而且還有一個主因..
原因很簡單
如果我一開始就開比市價低
那沒買到的人可能會叫
政府圖利特定人士之類的
不小心祖墳十八代都被拉出來鞭屍
錢又不是入他們口袋..去擔這個屎做什麼
所以定價要高..估價公司那也知道..
那.開高時又有人願意買高總不會有人叫吧
那開高沒人買怎麼辦??
反正第一拍沒人買有第二拍..第三拍
畢竟不是開價就是賣價
沒人買後在降和一開始就開低價..
是完全不同的二件事
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