0416阿文仔 wrote:
目前市場的氛圍詭譎多變，但是在我居住的雙北市，看屋的人潮還是一樣絡繹不絕，只是出手的人比較謹慎，代表了還是會擔心房價往下跌，也說明了房價還沒到頂，所有的商品皆然，畢竟要到達瘋狂搶購的地步才會有反轉的跡象，如今大家都還是很謹慎，所以目前現象就是房價，雖然持平沒有繼續往上噴，但是一般的整層住家的租金卻是一直往上漲，代表市場的老輸告訴大家的目前買不如租，已成功的發酵了，可以預見的現象是，接下來的三年，房租將會失控般的一路往上噴，而房價則會在4-5年之後，因為市場租不起而迎來一場房價的投機之戰，到時候新北市都會區將會有很多建案迎來一坪100萬的榮景，台北市就更不用說了。還想觀望的，就繼續觀望吧。
那當房客付租金的會開心嗎?~聰明的去稍微想一下也知道哪一方比較開心~
man91517 wrote:所以你明明看到房地產即使是當年買到高點,過了近十年後一樣是不賠錢
2014~2015的新莊重劃區也是這樣喊的，而最近也才剛回到當年的高點，最近房地產也比較熱絡，但建商讓利、屋主讓利的空間明顯變大，想想為何讓利??就是成交量變低，而一旦成交量變低，價格自然難以維持，也容易受到少量的交易量影響價格。
其實比起房地產，經濟衰退確實比較讓人擔心，畢竟史上最大的美債殖利率倒掛就是現在，FED上次這樣暴力升息已經是40年前，房地產不會崩，但會有修正。我會持續觀望，在我看來，跌幅>租金的波段已經到來，光是下修5%都比租金來的高，基本上到2024年底，房地產的波段態勢就很明顯，但就目前消息面來說，我看不到樂觀的就是。
0416阿文仔 wrote:
目前市場的氛圍詭譎多變，但是在我居住的雙北市，看屋的人潮還是一樣絡繹不絕，只是出手的人比較謹慎，代表了還是會擔心房價往下跌，也說明了房價還沒到頂，所有的商品皆然，畢竟要到達瘋狂搶購的地步才會有反轉的跡象，如今大家都還是很謹慎，所以目前現象就是房價，雖然持平沒有繼續往上噴，但是一般的整層住家的租金卻是一直往上漲，代表市場的老輸告訴大家的目前買不如租，已成功的發酵了，可以預見的現象是，接下來的三年，房租將會失控般的一路往上噴，而房價則會在4-5年之後，因為市場租不起而迎來一場房價的投機之戰，到時候新北市都會區將會有很多建案迎來一坪100萬的榮景，台北市就更不用說了。還想觀望的，就繼續觀望吧。
