基地面積為97平方公尺, 建蔽率為60%, 容積率為 180%(240), 自建蓋屋有電梯的透天房屋,可建幾層,單層有多大坪數? 另容積率為 180%(240)是什麼意思,?
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tin94082 wrote:
基地面積為97平方公尺, 建蔽率為60%, 容積率為 180%(240), 自建蓋屋有電梯的透天房屋,可建幾層,單層有多大坪數?
97 x 0.3025 = 29坪 (取整數)
29 x 0.6 = 17.4 (坪) (單層)
29 x 240% = 69.4 (坪) (不含屋突)
69.4 x 1/8 = 8.675 (坪) (屋突) (有超過25平方公尺, 合法)
69.4坪 + 8.675坪 = 78坪 (總面積, 含屋突)
p.s. 屋突一般用途為頂樓小茶室, 神明廳, 洗衣間, .......之類的.
請問----29 x 0.6 = 17.4 (坪) (單層)----合適蓋有電梯的格居局嗎,電梯柔及樓梯需要佔每層多少的面積? 感謝....
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所以單層17坪半左右 (97 x 0.3025 x 0.6)，若扣掉樓梯加電梯面積(假設3.5坪)，每層還有14坪，若一樓當車庫,則可蓋2~5樓的住家,共五層樓,另加 8.6 (坪)(屋突),是嗎?
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