改革虛坪！林右昌喊「2個月提政策」

sunflower2251

7307分

樓主

sunflower2251

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看來多多很怕~

不過建商還是厲害,
新聞沒甚麼報導,大概率胎死腹中...

建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~

unsu88

856分

32樓

unsu88

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其實大家想太多了
以後售價可以會標示
以70坪
實際坪數價格45坪*一樣價格
公設坪價格25坪*一樣價格
你能不買公設嗎
在總價不變情形下
只有標示方面調整...

lycer

17347分

33樓

lycer

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unsu88 wrote:
其實大家想太多了以後...(恕刪)

都說要改革虛坪了

當然是公設不計價

你這樣
跟民進黨改路名悍衛民主有什麼差別

lycer

17347分

34樓

lycer

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JOJOJOKOKOKO wrote:
比較好奇的是虛坪制 ...(恕刪)

講的好像實坪制的國家

公設很爛又沒人維護一樣

歐美日本的實坪制照抄不就好了

[拇指向上]

JOJOJOKOKOKO

4436分

35樓

JOJOJOKOKOKO

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有房的沒人在怕實坪制啊，反正虛坪變實坪房價一定上漲的，快點實施吧，房價因此衝上世界第一也沒人在怕的，看看台灣車價世界前幾名就知道了，沒人在怕的，照買啊。

其實房價高不是重點，沒錢才是重點啦，有錢治百病，每人普發一層樓就好了

嚇到胡言亂語了? [笑到噴淚]

chrisabbie

2474分

36樓

chrisabbie

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難得有房市政策能夠獲得多多跟空空的一致好評
這麼優良的討論串不整理一下寄給內政部參考怎麼可以，感謝各位前輩的意見指教！

lycer

17347分

37樓

lycer

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JOJOJOKOKOKO wrote:
有房的沒人在怕實坪制...(恕刪)

觀感問題

總價可能還是一樣

但政府在國際跟社會上會有壓力

以前還能推說北部比較高是合理的

現在中南部跟北部差不多了

實坪制後
全台一坪都差不多 100 了

輿論就不能再假裝聽不見了

tommyhb

106分

38樓

tommyhb

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sunflower2251 wrote:
公設比偏高「只是高房價的原因之一」，改革虛坪不代表房價一定會下修，還有通膨等因素需要處理，這是國人要有的認知...(恕刪)

每次看到改掉虛坪的話題出來，就會被關聯到房價上，
其實這就有點在模糊焦點，變成再打迷糊仗了，
除了沒社會經歷心智不成熟的人以外，誰會以為改掉虛坪，房價就會掉下來？
把大家都當傻子嗎？

改掉虛坪目的是在解決越來越高的公設比，
高公設比的物件因公設成本高單價就會高，低公設比的物件單價相對會較低，
現行幾乎都是高公設的新物件當然在改革後仍屬於高單價，總價當然不會下滑。

改掉虛坪，室內坪數越大(盡量縮減公設放大室內坪數)才能賣出越高的總價，
這樣低公設比的物件才會越來越多，
這時候購屋者就可以根據自己的能力和喜好選擇產品，
有錢又喜歡公設的購屋者可以選擇高單價物件，反之則選低公設低單價物件。

tommyhb

106分

39樓

tommyhb

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lycer wrote:
觀感問題

總價可能還是一樣

但政府在國際跟社會上會有壓力

沒錯，改之前還能說房價只是高，但還沒高到離譜，
改之後，公設成本算進去，單價往上飆高，變得高到離譜，
房價擠身世界前茅，所得卻非排行世界前列，
當較高比例的所得都用於買房後，其他的消費支出就會相對被壓縮，
這代表其他行業的收入會相對較少，其他行業的員工薪水就難以提升，
在這個物價飆漲年代就會活得更困難，
所以到底是要全民養房價資金集中房地產，還是要分潤多一些出來給其他行業，
這就要看大家的選擇了。