買房時千萬不要相信實價登錄~

我買房子時候參考的左鄰右舍實價登錄後來證實是正確的, 自己房子後來登陸上去的價格也是正確的, 信不信就看自己做功課了.
Richard0423 wrote:
建商左手賣右手 實價登錄 可參考? ?有多少建案 是建商分給股東在養房的?還有 跟建商 有合作關係的 廠商 的? ?這水很深....很深

我也覺得奇怪,
附近建案還在蓋,
怎麼會出現很高價的預售實價登錄,
莫非是建商自己追高?
五年後2028再回頭看看,
到時候應該完銷很久了!

不過2025按照預言已經崩盤一折了,
應該沒人關心這個了!
星星の王子
不要說建案還在蓋,建案還沒蓋,連預售樣品屋都還沒拆,還沒打地基,就出現奇怪價格的實登了,建商再打實登的地基,先左手換右手幾戶,就想定錨市場價格。以後來看屋的,看到實登沒,我們這邊行情就是90萬/坪起跳
實價登錄非常好用,你只需在附近區域多看一下,就可以大概知道行情了,被灌水的實價登錄也是蠻明顯的,除非你看不出來。
Life begins at 200 km/h, born to ride.
原po舉個例子來看看
華客向左,台客向右。
很多都有這個情況
同社區某幾戶價格比其他戶高許多
1.建商人頭戶左手換右手
2.含裝潢
3.送家電或其他
反正這時機,實價登錄就是天花板價格,沒有人會追高
房貸是你要繳的
錢太多就盡量去追高照開價買沒關係
有一個大樓在新莊副都心靠快速道路,14F有一單位實價登錄含裝潢費2270萬,算起來每坪多加18萬。
星星の王子
實登含裝潢真的很多,而且檢舉不了,老子我錢多看到代銷漂亮照開價買不行嗎?建設公司把成屋裝潢成樣品屋再賣也不犯法
一堆人還在馬英九
降贈遺稅也罵,不降也罵(不符世界潮流)...
民進黨完全執政幾年了,有種調回來啊....笑你蔡ee不敢啦....
對了...那個陳媽祖也是推動人之一,要不要出來說明一下?!


f64820501 wrote:
一堆人還在馬英九
降贈遺稅也罵,不降也罵(不符世界潮流)...
民進黨完全執政幾年了,有種調回來啊....笑你蔡ee不敢啦....

遺贈稅確實是惡法,只能讓愚民心裡舒服。

富人將資金藏海外,再不然就是負債跟資產一樣大,政府課什麼鳥稅,只能欺負意外死亡留下的孤兒寡母。張董過世兒子開航空公司,交多少遺產稅?曹董先變新加坡人,財產移轉免稅,又說他愛台灣,要變回台灣人,台灣法律能強制新加坡人補交遺贈稅?

降遺贈稅,開罵的是窮人。不降,開罵的是富人。證所稅也是,只有馬英九這種古意的傻逼才會捅馬蜂窩,蔡EE選票精算師不碰此事。
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