買房時千萬不要相信實價登錄~

WANG_IC wrote:
沒有實價課稅 的 實價登錄 都是玩假的
總價 內包 "裝潢" "家電" "賓士"
再告訴你 此社區已破 XXX萬


實價登錄不能信,難道要相信仲介那張嘴?
去年我家樓上出售,屋主跟我們是老鄰居很熟,最後看到的實價登錄跟我們出售前問他的差不多
實價登錄~

在趨勢上漲的時候是助燃劑~~~會一直拉高

反過來下跌的時候~就是領頭羊第一個跳下山的羊~~
然後多殺多一直跳~~

多看多參考~自己查的才看的到全部該看的~~不是別人挑給你看的

觀察價格起伏~~價格沒有什麼起伏看樓層~~

當看得夠多的時候~~就會有感覺了~~

就知道什麼是你心中要的~什麼是買得的~~
這說法根本本末倒置

問題是在於台人太聰明太愛鑽法律漏洞了

讓政府注意到這些漏洞,再去補起來就好
不然現在下架實價登錄有比較好嗎?
他還是有一定的參考價值
kuangyihuang
如果實價登錄真的下架, 這群人肯定還會鬼叫房價不透明, 還會靠北政府站在建商那邊幫忙炒房
Max32D
要就去譴責那些鑽漏洞的,那些同流合汙的屋主,只能說台人道德自律程度太低,然後又怪東怪西的
WANG_IC wrote:
沒有實價課稅 的 實...(恕刪)


你信也好

不信也好

價格也不是你定的
參考參考 多看看 多打聽
實價登錄少數是可以作弊,但多數來看是真實的登錄.
重點還是自己要作好功課,例如,同建案同段期間(如一或兩個月內)實價登錄每坪價差超過20,30趴以上者可能作弊成份居多,當然,有裝潢與未裝黃會有價差,但一般平價房因有裝潢多出5萬元,屬可疑的實登作弊,不應輕易相信.
什麼是“相信”實價登錄?

資料只是給你參考,別人價格可能包含裝潢家電,也可能關係人交易。可能高可能低,你照抄嗎?

每間房子條件都不同,一棟大樓裡面最爛的房子賣給你實價登錄的均價,你願意嗎?

還是你想用均價買條件最好的房子?

真害!
本來就只是參考用的~誰會傻到真的信了!
裝潢只花20~30萬元

房蟲會跟你說:【百萬裝潢】惜售啦
小弟買房只看估值

估值跟 區域 地段 人口 行業集中度 工資收入等因素有關

顯著低於估值無腦買

顯著偏離估值就趕緊賣 就這麽簡單

小弟目前只關註過臺北跟高雄的價格

這兩個城市當前都顯著高於估值
WOW no.1
是不是銀行評估這房子房價的?可以用網路查
hanson1234
所謂估值就是這個商品預估的價值,當然具體怎麽算的需要做一定的調研。簡單來說就是市區一定比郊區估值高,人口集中度密集一定比松散估值高,工資收入高的行業比工資收入低的行業估值高
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