WANG_IC wrote:沒有實價課稅 的 實價登錄 都是玩假的總價 內包 "裝潢" "家電" "賓士"再告訴你 此社區已破 XXX萬 實價登錄不能信,難道要相信仲介那張嘴?去年我家樓上出售,屋主跟我們是老鄰居很熟,最後看到的實價登錄跟我們出售前問他的差不多
實價登錄~在趨勢上漲的時候是助燃劑~~~會一直拉高反過來下跌的時候~就是領頭羊第一個跳下山的羊~~然後多殺多一直跳~~多看多參考~自己查的才看的到全部該看的~~不是別人挑給你看的觀察價格起伏~~價格沒有什麼起伏看樓層~~當看得夠多的時候~~就會有感覺了~~就知道什麼是你心中要的~什麼是買得的~~
實價登錄少數是可以作弊,但多數來看是真實的登錄.重點還是自己要作好功課,例如,同建案同段期間(如一或兩個月內)實價登錄每坪價差超過20,30趴以上者可能作弊成份居多,當然,有裝潢與未裝黃會有價差,但一般平價房因有裝潢多出5萬元,屬可疑的實登作弊,不應輕易相信.
什麼是“相信”實價登錄?資料只是給你參考,別人價格可能包含裝潢家電,也可能關係人交易。可能高可能低,你照抄嗎?每間房子條件都不同,一棟大樓裡面最爛的房子賣給你實價登錄的均價,你願意嗎?還是你想用均價買條件最好的房子?真害!