買房時千萬不要相信實價登錄~

別人我不評論

但我去年換房,實價登錄就是我的成交金額
Windom5168 wrote:
當初馬先生推實價登錄就是為了炒房來的,看看房價推升的速度有多麼驚人)


哈哈菜桶都完全執政快8年了,實價登錄有問題,立法院立法委員佔多數怎麼不修法改革?
還在找馬維拉出來救援?
best6888
啥事都要馬英九負責啦!塔綠斑執政真乃輕鬆愉快
WANG_IC wrote:
買房時千萬不要相信實價登錄

不然要相信仲介或是代銷嗎
建商左手賣右手 實價登錄 可參考? ?
有多少建案 是建商分給股東在養房的?
還有 跟建商 有合作關係的 廠商 的? ?
這水很深....很深
實登顯示上漲 => 空空 : 假的 不可信
實登顯示下跌 => 空空 : 哈哈 要崩盤啦

實登也可以搞自助餐??

2021 政府要通過實登的時候 , 網路上一堆空空歡聲雷動
還大喊房價要崩啦 , 殊不知變成了地板價 , 可憐的一群人啊
kuangyihuang
一群被特定政黨操弄的傻子, 以為實價登錄的價格會變成房價的天花板, 沒想到實施之後變成房價的地板價, 然後現在開始崩潰實價登錄是假的, 可憐哪
peggydoggy
三樓在說傻子被時代力量操弄嗎?XD 他們整天吵別人做假不敢做實價登錄2.0,結果真的上路了還是被批評。
今天有帶邏輯出門嗎?

這種東西只能信低的, 不能信高的.

跟某些政府指數一樣.

秋日晴光
會這樣想,也難怪前幾年還看空了!
前年買房時...
中古屋不論有無斡旋
仲介當天說那間已喊金額斡旋中(停止看房)或已成交的金額,之後實價登錄是一樣的金額

新成屋
成交多少,實價就是多少
但買房含的內容物價格會差很多

不管是新屋還是中古房子,賣的時候屋況就看不到
金額就會差很多
例二間一樣的房,實價上的資料都一樣,實際上一間是有送廚具衛浴冷氣,一間則是毛胚
前後就差了百來萬了

個人的經驗
那是一個可以參考的依據
但不是準則
如果沒有實價登錄
價值跟價格在市場上非常混亂
真的會被賣方隨便喊高價
現在的房價一定更高~
WOW no.1 wrote:
例二間一樣的房,實價上的資料都一樣,實際上一間是有送廚具衛浴冷氣,一間則是毛胚
前後就差了百來萬了


現在一堆這種的, 附裝潢, 送家電, 不灌不行啊, 會崩盤.

過程哥在竹北買第一間房子時, 那時房市景氣趴在地上.

有一間全新建案, 坡平車位一個開50萬, 買一送一

你沒看錯, 坡平車位買一送一, 50萬.

後來因為某些因素, 沒買該建案.

該建商是新竹地區知名建商.

只是個過程 wrote:
現在一堆這種的, 附...(恕刪)

這種現在也陸續出現在新成屋的促銷,部分建商壓4月底前成交送家電整套
如果遇到會殺價行家就祭出特殊交易註記,鎖價沒那麼容易啦
略懂當地行情與建造成本的通常出價都咬在甜蜜點,建商賺少少的狀況就看誰先鬆口囉
美國在五月至少還會升一碼,台灣在高通膨狀況下硬著頭皮還是要跟的
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