Cavendish Lab

5128分

樓主

Cavendish Lab

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文章編號：86705658

實價登錄是炒房元兇

建商只要在預售前，以高價買幾戶，案場和當地的房價瞬間增值。因為看到實價登錄，買方就不敢殺價了。政府應該正視這個問題。

2023-01-20 6:31 #1

文章關鍵字

炒房元兇高價案場當地房價增值買方問題政府

aligu1869

11276分

2樓

aligu1869

個人積分：11276分

文章編號：86705780

同意!其實所有的一切就是政府帶頭一起炒!

knift

看現在內政部不斷想為平均地權條例通過後的紅單解套，就知道炒房一直都是政府帶頭的。只有在選舉前假裝打一下，騙騙年青人選票。

2023-01-20 16:45

不長眼

6508分

3樓

不長眼

個人積分：6508分

文章編號：86705935

aligu1869 wrote:
同意!其實所有的一切就是政府帶頭一起炒!

應該是遵循國父孫大砲的平均地權思想
漲價歸公
建商新建房地產開價超過鄰近區域平均房價..由建商支付增值稅.
所有溢價的超過原本購置的金額
全部都課稅收歸國有..
建商只能在建蔽率跟容積率獲得利潤..
公設也包含在容積率裡面.杜絕建商以公設容積率詐騙新屋主

沒有獲利就不可能會去炒作..

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

s31024s

但是….沒有獲利誰要當建商==

2023-01-22 8:03

過期膠水

贊成你的想法，但是央行印鈔造成的貨幣貶值，也應該由國家發給差額補救，無論盈虧都由國家負責

2023-01-23 12:48

sssex9802pp2

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sssex9802pp2

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文章編號：86705957

執政檔的權力貪婪才是房地產爆漲元兇，所以培養第三勢力才有機會改變

Ja100cky

第三勢力會先被媒體打爛然後操作棄保

2023-01-20 9:19

azo2ka

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5樓

azo2ka

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文章編號：86706206

中央都帶頭養地炒了

鄭柏欽

1774分

6樓

鄭柏欽

個人積分：1774分

文章編號：86706788

實價登錄只是讓資訊公開透明，是中性政策，不影響房價漲跌，但可以讓市場價格的漲跌趨勢呈現出來。

至於建商、代銷、買賣方如何利用這些資訊就是另一回事了。

其實實價登錄最後應該要落實到實價課稅，但是目前的政策還看不到有此打算。

鄭柏欽

1774分

7樓

鄭柏欽

個人積分：1774分

文章編號：86706840

Cavendish Lab wrote:
建商只要在預售前，以...(恕刪)

樓主講的這種情形，在新修訂的平均地權條例生效之後，應該沒有建商敢自己拉抬買價，因為這是最明顯，也是最愚蠢的炒作哄抬方式，如果被查出來，最高可以罰5000萬。檢舉人還可以拿到一定比例的獎金(但目前細則還沒訂定)。

而且，實價登錄為虛偽登載本身就會有觸犯使公務員登載不實及詐欺取財的刑事風險，樓主可以對相關法規的了解再全面一些。

se3p

17656分

8樓

se3p

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文章編號：86706965

我是覺得實價登錄會壓制房價炒作
但是也相對的底價也被限制住了
在大環境的思維下
只會越來越貴
除非全國經濟大衰退
不然期望跌價的根本癡人說夢

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中壇元帥

354分

9樓

中壇元帥

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文章編號：86707155

反正我也買不起房子，就一起來酸吧

不長眼

6508分

10樓

不長眼

個人積分：6508分

文章編號：86707289

se3p wrote:
我是覺得實價登錄會壓制房價炒作
但是也相對的底價也被限制住了

跟中古車行情價一樣
狀況好的高價出售有人買
狀況差的便宜賣還沒人要

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

實價登錄是炒房元兇

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