【帳升實賠】一億放9年，帳面賺400萬，4%連通膨都不夠抵銷

「毛胚屋」，三個字要看清楚.
01房市窮套別亂扯可出租, 什麼出租9年, 賺到不要不要的.
請放心, 沒有賺租金的問題.

一億放9年, 出售帳面賺400萬, 4%, 就2~3年的通膨就吃光光.
還沒算買賣手續費, 算賣的那一次3%就好, 毛胚屋管理費照付, 折舊, 增值稅, 房屋稅, 機會成本, 利息(如果有貸款), .......

就算一億拆單放定存, 9年來平均定存利率1.5%就好, (1+1.5%)^9 = 1.15
一億放定存, 啥事都不做, 整天裝死, 一億也會變1億1千5百萬, 帳面賺1千5百萬.

大虧, 且虧到脫褲子, 也要硬掰成"看旺", "增值".

笑翻.






看旺！！！屋主持有9年毛胚屋轉手增值395萬