kantinger wrote:如果頂加全拆囉那大批(恕刪) 陽台外推「狂偷坪」鄰居報拆!屋主損失慘重 新北市曝拆除費用"陽台外推太誇張,被火速報拆,屋主損失慘重。新北市新莊區新泰路一處老舊公寓2樓陽台女兒牆外推,成為一座「懸空違建」,3月遭到居民報拆,新北市違章建築拆除大隊,4月7日派員進場,15日拆除完畢。許多網友也好奇,報拆費用究竟是多少?新莊區新泰路遭報拆的公寓2樓,拆除前不僅整個陽台外推,室內密閉,還懸掛兩台冷氣機,外部增建約3坪屬於「懸空違建」,由於底部懸空,沒有任何支撐物,新北市府認定有安全顧慮,因此列入專案優先執行拆除。"新北市最近也積極拆違建。陽台外推也會被拆光光。千萬不要買頂加、陽台外推、夾層屋。大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:新北市最近也積極拆違建。陽台外推也會被拆光光。千萬不要買頂加、陽台外推、夾層屋。 違建拆光光最好, 保障大眾生命安全.不然就算你再有錢, 再有理想抱負, 別人家違建的一把火, 可能把你整個家, 整個理想抱負毀光光.
kantinger wrote:問題就不在屋主租客要(恕刪) 台北置產族注意! 3類住宅風險大增 「切勿傻傻接刀」"北市建管處宣布修正《違章建築處理規則》,過去既存違建在不增加高度、面積前提下,可整修、裝修,但從明年1月1日起,所有既存違建通通禁止修繕,若有相關行為,將依法拆除。專家提醒,未來購買頂加住宅、隔間套房的風險大增,應有違建疑慮,一旦遭到檢舉,就會報拆;另外學生套房受少子化影響,空租變多、新屋供給增加,租金拉不上去,房東的投報率也跟著降低。""對此,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,未來買3類住宅風險將大增,包含:建物有頂加、隔間套房、學生套房。因為在1994以前的舊違建,若明年申報修繕,或遭到鄰居檢舉,就有可能被報拆,因此購買有頂加的建物、或隔間套房要審慎評估風險。他進一步說明,民眾買房時若遇到房仲、屋主吹噓,「該房隔成8間套房,再加上頂加,投報率可達3%以上,相當漂亮!」但實際上萬一該房有消防疑慮,或有失火紀錄,一旦被檢舉,馬上隨報隨拆。「買房一定要注意,不要傻傻的接刀」。否則可能面臨貸款不足,或無法達到滿租狀態,投報率將被折半。"台北市老公寓慘了,違建都要被拆光光。頂加、隔套通通會被拆掉。大安區萬華化。
那天西奈山頂是Enki wrote:南機場前世與今生. (恕刪) 北市2類危害公安違建 建管處目標年底清零"台北市建管處強調,違建拆除現階段著重於維護公共安全為主要目標,仍將持續處理危害公共安全的違建,預計於2022年底前將113件的「營業性廚房」及151件的「屋頂三單元」專案全部處理完畢,呼籲違建者應盡速配合拆除改善,且改善後不得復健,如經查證決不寬貸,依法執行強制拆除。"千萬不要買頂加、陽台外推、隔套的房子,會被拆光光。大安區萬華化。