→ → → 台北最狂｜師大路華廈公設比82.3% 房間3.8坪公設22坪
售屋平台有一筆特殊物件
台北市大安區師大路「師大金棧」華廈4樓，開價1888萬
特別是該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪
還規劃1房1衛浴，空間狹小之外，其餘22坪都是公設
公設比82.3%
當地仲介表示，其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1間衛浴
該房因地下室空間歸類為公設，因此乍看公設比非常高
其實價格也偏高，不過地點近師大商圈，屬金華國中明星學區，收租、設籍兩相宜
據了解，「師大金棧」屋齡14年，共32戶，總樓高6樓
近一年成交單價95.4萬，而目前出售的物件包含4樓一間不到4坪的套房
再加上B1的空間
因公設比超高也吸引台北市民好奇，驚呼、打趣的說
若以實坪制的算法，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價近488萬
畢竟是死忠的
天龍人不在意這點房價的好嗎？
