美國提前三月升息,房地產逃命潮將至

浪漫狂狠亦仁亦俠 wrote:
現在還在利用通膨恐懼嚇唬沒有金融知識的未購屋的年輕人,用恐嚇及嘲笑的語氣說沒買房的就是魯空,自信的說自己在這波資金行情是下炒房是人生勝利者等等,個人一直覺得居住是聯合國的基本人權,從房地產獲利是不道德的 君子愛財取之有道,想藉著最後機會抓交替從房市獲利的鬧場炒房者,真的很不好意思,小弟要說出自己多年觀察的心得,讓涉世未深且沒有經驗的年輕人對於首次購屋的現今金融環境,有更完整的認識,至少不要買在高點,甚至是台灣房市的最高點,超出自己完整生兒育女的能力,全部堆在高企的房價貸款,影響未來的生活品質。


認同浪漫大論點. 毀涉世未深沒經驗年輕人一生. 過份了點!

我們已經在說重複的東西了. 這是金本位過渡到石油本位的歷史重演.

都說是歷史重演了. 不知道說幾次了. 還有人扯救世主這種造神狗屁看的懂中文嗎?

答案就在70~80年代可以找到. 你都講答案了連SDR都講了. 魯套只會吃飯炒房不看書. 不勉強. 這個世界又不會幾個人而改變方向.....
浪漫狂狠亦仁亦俠
這也是我們共同擔心的事情,米國航母戰鬥群在哪?那裡就有風險。
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不用擔心,英國等國剛剛說北約不派兵到烏克蘭,猶太人總統也說,不希望美國挑起烏克蘭戰爭,加上五角大廈的私下抵制,華爾街沒戲唱了。
那天西奈山頂是Enki wrote:
你找錯人了. 你指控(恕刪)



你覺得我不是在說你
你也不是我說的人
幹嘛對號入座呢?

你覺得我不是說你~你就別回阿
你是被害妄想症嗎?

還是自許是總體經濟大神
所以我說大神們,就要拉一張椅子來坐呢?

再說一次
我不拉黑人的,正反兩面的說法都有其看事情的不同面
都是可以看看的,最終判斷還是自己~你說是不是呢?
那天西奈山頂是Enki wrote:
認同浪漫大論點. 毀(恕刪)


各位首購及剛需朋友. 看到了嗎? 魯套有多麼怕你們看到更多. 開始打迷魂戰術了. 叫你們正反都看. 給他機會寫三樓看他會不會寫一點看多的理由. 結果是什麼? 看我們不慣. 不就怕你們知道? 他目的顯然很清楚. 他只想把首購及剛需朋友導進迷宮裡面. 不然三樓了. 連一個看多理由都沒講.

正反都看就是看不懂. 現在訊號這麼明顯了. 這位龍生不是個案. 反正各位首購及剛需朋友快過年了. 過程哥說疫情關係. 仲介也帶看不了. 所以今天先貼這個影片. 說到這影片. 我一定要再說. 這頻道是E3300先貼的. 而且他貼的內容是美聯儲決定要縮表消息. 但問題他是看多一方的. 顯然E3300這位圖表哥貼影片時不知道. 縮表威力比升息還大....

請各位首購及剛需朋友把影片看完. 不要相信這種理由.

DIY LOVE
這影片有個重點,縮表首先要處理的是MBS(不動產抵押貸款證券),也就是以打房為優先考量。2020年沒有房市危機,這次QE砸大錢買MBS,本來就一堆金融專家罵翻了。炒房總統川普下台後,就會優先打房。
那天西奈山頂是Enki
MBS的梗被講出來了 [笑到噴淚]. 大莊家這麼說. 我們就靜靜看新台幣怎麼反應囉[笑到噴淚]
浪漫狂狠亦仁亦俠 wrote: 美國跟美元其實已經垂垂老矣行將就木,這次可能是美國最後一次運用世界貨幣儲備地位的收割行動,至於美元何時被取代或必須與其他大國(經濟體)分享儲備貨幣及鑄幣權,不容易判斷是一年三年五年或十年, 

這一段話,我是有點意見的。
目前看來,世界上唯一有機會取代美元的,只有人民幣。
但是我覺得50年內,這是不可能發生的事。
石油美元,這其實是一種假象。美國光靠武力就可以要中東諸國同意用美元定價?中東諸國難道不是看上美元的購買力嗎?當年蘇聯崩潰,世界經濟全靠美國,難道有人會說蘇聯武力也很強,大家也要考慮用蘇聯幣結算?
中東國家拿到美元,主要用來換取糧食(美國玉米小麥黃豆),和各種先進工程技術與武器。
現在世界經濟的狀況,基本上還是一個世界市場和生產供應鏈的模型。
誰的市場/國家/地區,最能付出有效的代價(實質產物),誰就能掌控供應鏈。中國大陸目前能為他的人民幣,提供什麼產品和服務?糧食?稀土?武器?還是土地房子(你想去住?)。我目前想一想,大概只有各種小家電產品,衣服,和汽車?

美元目前能提供的兌換服務很多:
糧食,石油,武器,藥品,你今天上網的所有科技系統。土地房子(移民相對容易)。除了上面的硬通貨,還有軟服務,包括好萊塢電影,高等教育等等。
這些東西,大陸50年內能取代?
光憑目前少子化的趨勢,就難了。
我說50年是客氣了,恐怕要共產黨倒台再過100年才有機會吧?
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未來會是美元.歐元.人民幣三強鼎立。歐美勢力有高科技和全球礦產。中國有廉價勞工和完整的基建和產業鏈。互相依賴,沒有人能獨霸全球。
那天西奈山頂是Enki
特里芬難題一般是世紀難題. 像是自己老木跟老婆三人同時落水. 只能救一個. 會救誰?當然救自己. 死道友不死貧道是常態
我就是愛拍照 wrote:
這一段話,我是有點意(恕刪)

一國的貨幣,有沒有信用,還是主要看人口。
美國雖然只有三億人口,但其實可以輸入的人口基數很大,
不要說受美國文化影響的世界各國了,光靠南美洲就算不完了。

當然大陸如果再強一點,也有數千年以來的東亞諸國可以輸入,
但這也不是一朝一夕的問題。

還是等人民幣追上歐元的地位再來談取代美元吧。
如果有4.4億人口,加上精品,空巴,和精密工具的歐元,
搞了30年都幹不掉美元,
想想人民幣還有多遠的路?

貨幣(資本)這種東西是沒有人性,最為現實的東西,
哪裡有利,就會往哪裡跑。
美元靠的當然是它背後的全面性的生產力,
有生產力,才有定價權,有了定價權,
才能控制全世界的商品交易市場。
美元不是光有武力而已。

大陸GDP要超越美國,或許十年內不難,甚至五年內都有可能。
但是貨幣本身的地位要超過美元,成為世界通用貨幣,
那還有很長的路要走。
這個地位,我不是在講一個虛無的概念。
而是指 聯準會/人行/歐元央行,升降息時,
以及貨幣本身通膨通縮時,對全球經濟的影響力。
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大陸GDP是用天價房不動產灌水的。沒有國家可以獨霸,目前已是東西方分工合作的狀態,一邊提供技術和礦產,一邊提供廉價勞動力和產業鏈。台積電到美國設廠為何被看衰?因為美國勞工有人權,不像台灣人肝臟是消耗品
升就升啊
我買房子是要拿來住的不是拿來投資的
有沒有搞錯方向
雖然升息對房市會形成壓力,不過張世宗認為,台灣應會以溫和的方式因應國際升息變化。張世宗分析,央行雖會參考美國聯準會決策進行利率調動,不過考量國內經濟規模,以及利率調整對國內經濟帶來的衝擊,調動幅度與次數不見得會與國際相同,國人也不必先對利率可能帶來的衝擊過於揣測。

張世宗表示,現階段購屋人反而應該做好更實際的因應,例如做好自身財務規劃,設法提高自備款規模,並且妥善累積個人金融信用,以便未來在升息環境下能取得更具優勢的房貸條件。

升息不是越來越難支付利息?
自住有房貸跟想買房的都會變得很幸苦。
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升息,長期讓房價腰斬慘跌,多付一點點利息,少付幾百萬甚至上千萬房價,所以炒房團怕升息,打房族希望升息。
terrybog
國產老闆在自家水泥廠做工程,才剛好做好打掉再做!這樣水泥就「又」可以出廠區了,左手換右手來拉抬自己的營業額,這樣的老闆說的話也能讓你這樣追捧[笑到噴淚]
那天西奈山頂是Enki wrote:
各位首購及剛需朋...(恕刪)


前天跟女兒家長們聚餐,其中就有房仲家長還在鼓吹人家買,然後自己承認三年前買房當投資客。

同時也在那邊吹噓大陸三亞跟南寧的房市,都不知道現在被控管到什麼程度還在那邊大放厥詞!
DIY LOVE
換個角度想,可以猜到他被套牢的有多慘,才會有機會就拼命推銷房地產。
Trillionaire2020
一針見血.................[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
房價應該會修正但不會崩盤,歷來都是平時漲遇風暴修正,但總的來說大漲小回,要買趁回檔買划算,想崩盤沒啥可能
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