斷供潮的到來:十年前買房的人,現在紛紛開始還不起房貸,被迫斷供

https://www.youtube.com/watch?v=I9Ltp4aScoQ
文章關鍵字
每個國家國情、稅制、產業、疫情都不同,經濟狀況也都不同
你想用一個講中國的影片,套用到世界各地,根本行不通

再來,就算這影片在講中國,每個省甚至每個城市房地產狀況也都不同
這影片的內容也沒辦法從北京上海一路套用到新疆蒙古
勸你別看這種沒影養的影片,除了被洗腦成負面思想以外,
對現實沒什麼幫助
在台灣10年前買的公寓如果是500萬,繳了現金100萬,貸款400萬,後面本加利又繳了250萬。

現在大約可可以賣1000萬,扣掉剩餘貸款拿回800萬

800/(100+250)=2.3

投報率130%勉強還行
cust123456789
分母不應該是500,因為從頭到尾只拿出100+250,所以分母是350。投報率=(1000-100-250-200)/350 =1.28。....所以沒算錯啊!我是數學一直都很好只是欠栽培的cust
arrem5104
租金沒算?就算自住也要算哦
10年前買的現在已經漲1倍以上了@@
隔壁社區最近一戶要賣
還要排隊開放
估計又是一天要被秒殺了
三房平車格局最近很缺貨源@@
你可以繼續躺在沙灘打手槍來麻痺自己
開心就好
總有一天買得起~
lichujen
每次看到他帳號的第一個字都覺得跟他的發文超配的。
次333 wrote:
https://ww...(恕刪)

在台灣10年前買的房子的人,懂操作的話
現在可能現金股票滿手了。

例如10年前買500萬,貸400萬
還了5年大概剩300萬,房屋價值變成700萬
增貸到560萬,拿出260萬投資台股

到今年投報差一點的搞不好都變400萬了
每年的股息拿來還房貸的本利,輕輕鬆鬆
台中台南休閒農夫
股票風險大,我是拿來買土地,慢慢放等退休
  講得有道理 。最大的問題是35歲要面臨中年裁員的不成文規定,失去高薪工作繳不起房貸,房屋被迫法拍。而大陸今年啟動房市泡沫,二手房很難借到貸款,法拍屋也很難賣。最可怕的是一再流拍賣不掉!到最後超低價賣房也還不出房貸,多年辛苦工作一場空。
  連大陸公務員也有還不出房貸的危機。炒房讓房價飆漲,政府提高紅利獎金,讓公務員有錢繳房貸,上海公務員本薪+紅利年薪高達20~30萬人民幣,是台灣一般公務員的一倍,上海公務員才有錢繳天價房的房貸。但是恆大等等一堆建商還不出錢瀕臨倒閉,炒房到盡頭,一堆土地賣不掉,政府甚至無償回收恆大買來不開發的土地,賣地賺錢的時代已經過去了。
  政府沒錢,被迫向公務員.教師要回發出去的獎金!台灣公教應該難以想像吧。
  河北省霸州事件,政府沒錢,居然要全市公務員去向商家要錢,來支付公務員底薪和紅利獎金,讓公務員有錢繳房貸。大陸商家都是薄利經營,幾乎都賺不了錢,額外的 收稅 會讓一堆中小企業放棄經營,重創實體經濟動搖國本。北京震怒立刻徹查,要求霸州市還錢給商家,並進行事後處分。
  苗栗高鐵特區土地多年來沒人要買,還得向行政院借錢來發薪水,去年好不容易有建商施捨37億去買11筆土地,苗栗立刻拿去還錢。幾年後炒房到盡頭會怎樣?苗栗模式會氾濫到全台嗎?
  央行和行政院為何急著要打房?因為他們知道,越晚打房,房市泡沫的爛攤子會越難收拾。即使還沒到2022年4月的正式打房期,央行和行政院仍然不斷出小招打房。台灣現職公務員薪水不高,但軍公教不合理超高額退休金卻是可以收割的肥羊,未來可能都要被迫回繳大部分退休金給沒錢的政府,怎麼會不急?想打房的,絕對不止央行和行政院而已。


2021.12.20
恒大集團,其位於四川省成都市兩幅地皮因逾兩年未動工,20日被當地政府無償收回。

2021/12/15
恆大集團在海南省海口市8筆土地被官方無償收回。
被收回的8塊土地「均存在因公司原因超過約定的動工開發日期滿兩年未動工開發建設的情況,依法無償收回8宗國有建設用地使用權。

2021年7月13日
中國各地的公務員及教師,包含河南、江西及廣東等地,近期都接到通知,有關當局對其追討獎金、清退績效獎勵,有人甚至被追討高達第一季度2萬元人民幣(約8.6萬新台幣),全年共減少8萬人民幣(約34.4萬新台幣),廣東省潮州市7月3日,就有單位通知停發住房補貼和績效獎金,汕尾市也緊隨其後推行。
報導中還描述了基層公務員、中小學教師的困境,表示他們的月薪大多在2000到4000人民幣(約8600到17200新台幣),有關當局忽然追討獎金,讓很多人家庭收支出現問題,甚至還有單位讓員工以「銀行貸款」方式繳回獎金。

2021-12-18
河北霸州67天違規收罰6700萬!國辦通報
10月份,為彌補財力緊張及不合理支出等產生的缺口,霸州市在6月份已經完成非稅收入預算7億元的情況下,向下轄15個鄉鎮(街道、開發區)分解下達了3.04億元的非稅收入任務。
11月份,13個鄉鎮(街道、開發區)出現明顯的運動式執法,當月入庫罰沒收入4729.57萬元,是1—9月月均罰沒收入的80倍。

北京震怒了,暴斂毀掉實體中小企業?是殺雞取卵動搖國本的愚行,霸州市政府不知道嗎?立刻公告殺雞儆猴,警告全國都市不要亂搞。

各地區、各部門要對督查發現的問題引以為戒、舉一反三,認真貫徹落實中央經濟工作會議精神,堅持穩字當頭、穩中求進,繼續做好“六穩”“六保”工作特別是保就業保民生保市場主體。要規範政府財政收支預算管理,有序合理壓減非稅收入,嚴禁將財政收入規模、增幅納入考核評比。要堅持政府過緊日子,堅決壓減一般性支出,集中財力保減稅降費政策落地、保基本民生和基層運轉,幫助市場主體減負紓困、恢復發展。要嚴格規範執法行為,杜絕任性執法、逐利執法,堅決避免運動式執法亂象,持續整治亂收費、亂罰款、亂攤派,不得與民爭利、擾民漁利,侵害企業合法權益。對有令不行、有禁不止,搞上有政策、下有對策的,發現一起,查處一起,絕不姑息。


樓主本文,講得有道理。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
stevengis
這跟台灣房市有什麼關係
Kanyil
說了什麼鬼。。。
台灣違約率要不要看一下

連1%都沒有

證明台灣人買得起繳得起貸款多了去

魯空才在那邊跟中國比



Z3300
現在法拍屋還常常賣出區域高價@@
flystar1972
H大內行的, 法拍創區域高價或比市價高的這兩年很常見。
次333 wrote:
https://www(恕刪)


人民幣週期循環位置. 走在全球最前面.

2022年估計人民幣慢慢開始寬鬆了. 而其他貨幣區也慢慢走向緊縮週期

也就代表人民幣在緊縮週期發生過的事. 理論上其他貨幣區走向緊縮週期也會發生
總是有幾個白癡

十年前在北上廣買房的人, 至少賺兩倍,

斷供? 這種鬼話有人信
八月二十
絕對不只兩倍,是5~10倍...
cust123456789
沒錯...是5~10倍。這次恆大出事.....主要是槓桿玩太大。
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