請問預售屋到建商那邊換約，沒有重簽合約，只有簽契約讓渡書，給我們的合約還是之前賣家簽的合約，請問這樣是正常的嗎？
拿到的合約還是原本賣方的名字
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asdtw wrote:
可是我們原本的合約都沒有跟動，沒有在簽名蓋章，只有簽讓渡書
據我所知是不太正常的，我見過的，(兩本)原始合約在建商處換約，是有重新簽名蓋章的。
讓渡書是你跟原訂購戶簽的，而你們怎麼簽是你跟原訂購戶的事，原本不關建商的事。
原始合約不更動，是指原始售出條件，權利義務不更動，但原始合約(兩本) 如果沒有你與建商的簽名蓋章同意認帳，那之後建商要向誰履行權利義務呢 ?
如果你只是擁有前一手沒你的名字的買賣合約，與一張只有您與原承購戶簽名的讓渡書，建商只說有留存一份讓渡書，就算完成讓渡。這在法律上，您是毫無保障的，未來若有糾紛上法院，您要向法院證明讓渡書的真偽，就夠你瞧的了。
您想想看，到時建商只要說 "不知道" 三個字，就撇乾淨了。房子蓋好過戶前，您風險極大。
另外，就只能問，讓渡合約是否三方 (原承購戶，你，建商) 都有簽名蓋章同意 ? 如果都有，那就算還好了，法律上還算有依據，但以後若有糾紛會不會很麻煩，這我就不知道了。
簽之前可以先確認，原買房的身分證，還有簽的更名協議書上，簽名及印章是否同合約上，應該不會有問題。
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