現在買房大概是30歲到45歲的中壯年人。
請問現在這些人有減少嗎？
除了車禍丶疾病丶移民⋯等
現在少子化指的是新生兒。
喊了10年給算你算0～10歲。
這一批0～10歲到30歳買房要20年的時間
所以？ 你要等20年後才買房？？
如果現在30歲利用少子化反轉房市要50歲
銀行可能還不會貸款給你了⋯
為什麼建商一直蓋。房子推到蓋好3年，這幾年建商只要鎖定30歲到45歲的人成功賣出就好，何必去管20年後的事情。
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就是啃老廢物
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sunnight123 wrote:
現在買房大概是30歲到45歲的中壯年人。
請問現在這些人有減少嗎？
除了車禍丶疾病丶移民⋯等
現在少子化指的是新生兒。
喊了10年給算你算0～10歲。
這一批0～10歲到30歳買房要20年的時間
所以？ 你要等20年後才買房？？
如果現在30歲利用少子化反轉房市要50歲
銀行可能還不會貸款給你了⋯
為什麼建商一直蓋。房子推到蓋好3年，這幾年建商只要鎖定30歲到45歲的人成功賣出就好，何必去管20年後的事情。.(恕刪)
那你應該不知道為什麼20年來薪資沒漲吧？
息息相關，你看的就是單一層面
薪資減少，消費力就減弱，薪資就減弱
租金房價上漲，消費力就減弱，薪資就減弱
少子化的議題，是新生兒持續變少
但同時老年人不能生產的一年比一年多
青壯年要負擔所有的老年人及嬰幼兒
老年人變多，嬰幼兒就減少
你應該不懂這嚴重性
假設現在新生兒與青壯年與老年人每年的比例
1：2.5：2.5
青壯年負擔老年人的支出就是1：1
你知道公司現在請一個正職25000的員工
要負擔國家一個月5000的稅金養那些老年人
20年後由現在的新生兒養那些青壯年
也就是公司要繳2.5倍的稅金才養的起
請一個25000的員工要繳12500的勞健保費用
這些還不包含薪資上漲
明年時薪168，餐飲業一定又要倒一波
現在的少子化先影響的是
月子餐，月子中心，婦產科，嬰幼兒相關，書籍及學校用品，學笑，補習班
影響了以上產業的薪資，就影響其它產業的消費力
每隔五年就影嚮往上五年的產業
建商現在蓋房子根本不是拿來賣的
而是拿來左手換右手再貸款更高金額
現在就算只有一小小塊地都已經趕著建
現在不出以後沒機會了，開始打老房中
城中城是一個例子，才40年
全台灣有多少這樣的老房呢？
建商為了銷售自己的新屋，
不打老房難道打新房？
越來越多國際企業撤出台灣，就要了解情勢了
台灣剩一個台積電，從彰化炒到台南炒到高雄
結果高雄還是幌子
一下香港人來台，一下中國人來買，一下移工也來買，是創造很多需求了啦！會被騙就是那些人，還相信房價會無限上漲的只有不增進知識的人，現在大陸就演給你看了。你以為他們想打房嗎？要不是問題非常大，怎麼可能去打房，還一堆人笑對岸。
CNN調查中國3000萬的空房，可以容納8000萬的德國人，中國人口14億，比例大約2%
台灣空屋88萬空屋，不包含還一直建的
2300萬人口，比例將近4%，也就是空屋多了大陸一倍
希望台灣可以用房產把大陸買起來，跟當初日本一樣，用錢把美國買起來。不用大陸統一台灣，台灣反過來統一大陸
房價唯一不下跌的原因只有一個
就是政府可以控制住，不會受外力的影響
政府可以無限的讓幣值變小，社會更動盪
如同現在高端叫你打就打，
反正現在的人也不敢怎麼樣
如同現在房市就是蓋來貸款的，一堆人頭
前一陣子才13間人頭戶，又怎麼樣
你知我知政府也知，但最後還是全民買單
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次333 wrote:
少子化是指生育率降低，老人人口高達7%是高齡化社會，導致幼年人口比例逐漸減少的現象。少子化代表著未來勞動人口可能逐漸變少
台北小聲 wrote:
假設現在新生兒與青壯年與老年人每年的比例
1：2.5：2.5
青壯年負擔老年人的支出就是1：1
你知道公司現在請一個正職25000的員工
要負擔國家一個月5000的稅金養那些老年人
20年後由現在的新生兒養那些青壯年
也就是公司要繳2.5倍的稅金才養的起
請一個25000的員工要繳12500的勞健保費用
這些還不包含薪資上漲
明年時薪168，餐飲業一定又要倒一波
兩位紅字部分的這些話就是重點！
少子化後勞工變少負擔加重，所以就是缺工缺料，因此房價大概再漲3倍吧？
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臨界點到了就會見到。因為撐一年二年或許還可以, 5年呢, 回到一半了, 因為建築成本就在那裡, 在賠本之前建商求售, 或被銀行追繳欠款前或放給他倒, 資產就會到市場去法拍, 再去撿就可以。
2000萬的現金丟在銀行股, 最少5%也有100萬, 什麼都不用做, 買店面要出租賺100萬元 / 年, 不容易。
如果一個店面要8000萬, 存股一年可賺400萬, 所以用這錢慢慢找或可以等, 眾多因素不利房價。
最後, 房價漲其實吃的是自已, 投胎回來買不起房, 那就是當年炒作的結果, 本來100年才漲100%, 結果5~10年漲300% , 這些都是後代子孫的錢被拿來現在花。會漲就會跌, 會飆就會崩(不要忘了還有戰爭之類人禍),
沒有什麼生物是可以無限膨脹的。
sunnight123 wrote:
現在買房大概是30歲(恕刪)
房價漲是吃小孩，吸小孩的血，滅自己的種。
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