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台經院更強調，買賣移轉棟數與實際交易有時間差，因此5月的數據表現，尚未反映新冠肺炎衝擊。尤其全台疫情升至三級警戒以來，看屋人潮驟減、交易量大幅萎縮，加上國內疫苗施打覆蓋率仍低、變種病毒詭譎難測等因素下，經濟局勢不明朗，連帶使民眾購屋計劃推遲。因此台經院預測，2021年第三季不動產銷售難逃陣痛期，產業發展趨緩。不過也有許不動產業者保持樂觀，房產趨勢專家暨吉家網董事長李同榮認為，房市剛性需求仍在，下半年房市表現將先蹲後跳，7至8月反映疫情擴散期間的交易量縮，9月後交易量可期有報復性反彈，他並表示全台交易量有機會突破35萬棟，成長上看8～10%。
6月買賣移轉棟數反應冷，反應5月疫情爆發
根據六都所公佈的6月份建物買賣移轉棟數顯示，臺北市2,967棟、新北市5,609棟、桃園市4,239棟、臺中市4,753棟、臺南市3,263棟、高雄市4,196棟。
相較5月份，呈下滑趨勢的都會區，包括臺北市量縮1.07%、新北市下滑14.35%、高雄市減少6.55%，其中疫情最嚴峻的新北市跌幅破一成最劇，至於臺北市雖有萎縮，但幅度極小；而不畏疫情逆勢增長的其他三都，各別漲幅為桃園市8.8%、臺中市10.46%以及臺南市29.64%，當中臺南市漲幅近三成最多。
值得留意的是，原預期7月房地合一稅2.0上路後，6月將有一波交易量高峰，唯六都6月交易量僅較5月成長1.1%，相較房地合一稅1.0施行前一個月轉移棟數爆量的現象，顯然此回市場冷靜許多。事實上，6月建物買賣移轉棟數反映的是5月市場交易情形，這樣的數字恰好說明5月本土疫情爆發所導致的不動產交易停滯。
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全台房仲業6月交易量縮，民眾購屋且看且走
根據永慶房產集團資料顯示，6月房市交易量相較5月，量縮37%，年減39%；同樣地，住商機構企畫研究室統計6月內部成交數，相較5月量縮35.1%，年減37.1%；至於中信房屋旗下加盟店6月成交業績，相較5月衰退39.6%，年減幅度高達54.4%。至於台灣房屋6月價量變化上，相較5月減少19%，價微增0.4%；若比較去年同期表現，則量縮29%，價增0.9%。
在新冠肺炎疫情肆虐下，各家房仲業者都面臨了交易量大幅萎縮的情形，對此台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧發表聲明表示，6月房市受疫情干擾，數十日來的三級警戒讓看屋購屋意願銳減，加上許多業者與上班族被迫休業、減班或是居家上班，購屋需求被排列在後項選擇，多採且走且看的策略，亦是6月交易停滯的隱形因子。不過6月雖量減，但整體房價仍維持平盤。
