只是個過程

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樓主

只是個過程

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文章編號：82125591

【到底要靠北幾次啦？】疫情讓營建業「送急診」，建商籲房地合一新制延後

重點節錄：多數建案接待中心情況恐更不樂觀，房仲業也無法帶看物件，預售與二手房的交易恐怕形同停擺。

接待中心和仲介店?? 啥? 根本就鐵門下來直接吃土.
連電費和冷氣費都省下來.

挖鼻孔

疫情讓營建業「送急診」，建商籲房地合一新制延後

2021-06-15 9:04 #1

文章關鍵字

疫情新制建業房地重點節錄中心情況房仲業物件預售二手房

一鴛一

27110分

2樓

一鴛一

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文章編號：82125637

哦哦建商房仲吃土

房價今年拜託別漲了嘿

willh

建築成本很低

2021-06-15 16:25

george306

說材料漲的, 請把建案的所有成本與售價公告一下

2021-06-15 21:23

hahaaha

4708分

3樓

hahaaha

個人積分：4708分

文章編號：82125806

百業蕭條！漲跌都沒人買了…..

價值約產生來自於流動！

……..

26年經典茶店也收攤！　雙北店面待租量暴增千間

三級警戒減少出門，商家沒生意，雙北陸續出現退租潮！包含台北市大安、中山、萬華；新北市的蘆洲、板橋、永和等行政區，網路上待租店面短時間內激增，專家點名，疫情重災區、高租金區域的壓力最大，另外不只店面行情退燒，房市交易量也急凍。

租」是巷弄間最醒目的單字，原先商業氣息蓬勃的東區，如今彷彿成為仲介廣告的戰場。過去一年，好不容易逐步迎來復甦，卻再次被疫情打趴。

記者李頂立：「我們現在來到東區頂好廣場後方的巷弄裡，你會發現一旁的店家，鐵門拉下來上頭掛著出租的廣告非常的常見，他們也都是這一波疫情下的受災戶，那當然其中也不乏了一些知名的店家。來鏡頭看到我的對面這邊，毒茶新樂園非常的醒目，其實老台北人都知道，它算是帶起當地商圈泡沫紅茶文化的重要推手，不過如今也因為疫情的關係退租了。」

綠色大招牌，三角窗店面，26年來承載多少人深夜喝茶聊天的回憶。

東區商圈里長韓修和：「毒茶新樂園這家店其實在東區是算創始店，他是帶起東區整個茶街的文化，那在去年跟SARS那時候，很嚴重的時候，其實這個老闆娘還跟我講說她還是可以繼續撐下去，還是有客人，可是這一波從五月開始，他們是完全沒有客人。」

根據了解，店面原本月租金24萬元，去年因為疫情已經協調調降幾萬元，但這波疫情爆發房東也有考量，租金沒辦法再調整，只能黯然收攤。

登卡普

這則新聞清楚的告訴大家，韭菜永遠都是韭菜，收割完後再種植另一批韭菜。[安慰]

2021-06-15 11:47

夢妖妖

疫情期間有些行業就算店租免費一樣倒虧

2021-06-15 18:29

194319431943

6880分

4樓

194319431943

個人積分：6880分

文章編號：82125932

只是個過程 wrote:
到底要靠北幾次啦

全國商總主席賴正鎰表示：缺工缺料及建材價格飆漲，
https://estate.ltn.com.tw/article/11838

商業管到工業來就算了 , 同樣的謊言說不膩 ? 不斷跳針 ? 到底要靠北幾次啦 ?

營造業缺工缺料求政府出手
缺工的問題，因疫情影響，移工不來；就算有移工，加上政府不願意配給營造廠商，使得營造工人大為缺乏；加上需求增加，讓營造業勞工薪資「飆速」上漲。
施壓政府否則將上街頭
https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%A5%AD%E7%BC%BA%E5%B7%A5%E7%BC%BA%E6%96%99-%E6%B1%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%87%BA%E6%89%8B-201000886.html

你相信哪種謊言嗎?　
建商和房仲為了炒房而說謊的假新聞！所以才讓我有吐不完的槽！
每個建商都在謊稱台灣缺工 , 他們也都拿不出扣繳憑單來證明 , 台勞日薪可以高達5000~8000元 , 我就直接嗆 , 扣繳憑單拿出來證明啦 ! 可能嗎 ?
最好笑的是綁鋼筋哪種超級爽缺日薪可以高達8000元 ? 我笑了 . 唬爛也該有個界限吧 ! (少一個0的學徒價 , 反而有可能 .)
扣掉工地主任和工頭的抽成 , 勞工(逃逸外勞)真實拿到手的日薪有1200~1500元就不錯了 ! 以為台灣人都沒在工地蓋過房子嗎 ?

只有不願意給的合理薪水，沒有找不到的勞工！

https://www.104.com.tw/jobs/search/?keyword=%E7%B2%97%E5%B7%A5
台灣以前一大堆粗工，月薪４～７萬，一堆長輩貸款十幾年買２０坪公寓。
現在粗工降價到月薪２萬５，跟基本工資差不多！然後房價漲好幾倍！錢被誰污走了？
我只想說，他媽的！這年代的小朋友就該死喔！

新聞講得很清楚 , 營造業缺的是違法外勞 , 不是合法台勞 ! 工資必須從1200~1500的逃逸外勞價 ,提升到２０００～３０００的台勞價！所以建商才在假哭哀嚎！除了找藉口哄抬房價外，更想混水摸魚，希望政府開放廉價外勞來工地合法工作！降低人事成本，但房價絕對不會下跌！因為建商只想賺台勞外勞的人事費差價而已 .

想上街頭 ? 太好了 ! 讓台灣失業的工地勞工看看是哪些建商在唬爛 ! 對了 , 建商敢不敢順便辦徵才會 ? 日薪5000~8000元 ? 台勞已經幾十年沒拿過這種好價格了 ! 再唬爛啊 ! 有種現場徵工啊 ! 看應徵的台勞會不會擠爆現場 !

建材上漲就更好笑了，只有鋼筋漲價，基礎建材水泥．砂．碎石那些沒有漲，還是超便宜的。鋼筋漲價使每坪成本增加７００元　台幣　，所以新建案房價要漲７００元　美金　！唬爛騙人無極限！

對了，台灣地區住宅類建築造價表，只有５～１５萬元／坪，是以合法台勞的薪資來計算。現在逃逸外勞短缺，所以房價每坪要賣２０～８００萬元／坪？
還是那句話，說謊唬爛也該有個限度吧！

建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日

購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?

「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/

台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷，花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥，並求處最高刑度；逃逸移工華文好（阿好）、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963

工地雇9名違法移工　工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/

某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作，雇主供稱工地辛苦缺工，不得已只好僱用外勞來趕工，因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天，約定每日工資為1500元，與本勞相較總計大約只節省了4000元工資，
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019

以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762

炒房已經是夕陽產業