房市憑什麼跌?

登卡普

30435分

21樓

登卡普

個人積分：30435分

文章編號：81747169

hahaaha wrote:
有本事買房就要有本事繳房貸

沒本事買房也要有本事繳房租 ~

房貸的寬限期長達5年很寬裕，房租的寬限期大多只有3個月！

沒繳房租會比沒繳房貸更快睡公園或者睡車站。笑到噴淚

lichujen

5546分

22樓

lichujen

個人積分：5546分

文章編號：81749585

hahaaha wrote:
太無聊到台北市走一走(恕刪)

這組照片的第三張配合其他六張正是：朱門酒肉臭，路有餓死狗。
只是，中外古今甚至未來，這還是常態：虎行天下吃肉，狗走天下吃屎。

lycer

17467分

23樓

lycer

個人積分：17467分

文章編號：81750005

=========
代表房屋市場反向的空方有什麼呢?
=========

三民主義
漲價歸公

只要申請大法官釋憲
強制執行

健保馬上就不用漲價了
政府也沒有稅收不足的問題

什麼實價課稅
囤房稅
房地合一2.0
實價登錄2.0
統統都不用了

也不會有人炒房
投機客也自動消失

因為
不論你炒多高
一律漲價歸公

chfan815

1762分

24樓

chfan815

個人積分：1762分

文章編號：81750191

lycer wrote:
=========代(恕刪)

漲價歸公這個論點確實會使人不會買房子了，但是沒人買之後，還要期待有建商會蓋新房子給你住嗎？期待房子跌的人，恨透了建商，認為他們是炒房的元兇，但是卻又期待建商為大家蓋新房，再以1折的價格賣給大家。你會為大家做出成本100元的產品，然後賣10元嗎？

lycer

17467分

25樓

lycer

個人積分：17467分

文章編號：81750731

chfan815 wrote:
漲價歸公這個論點確實(恕刪)

沒人炒作後
比的就是格局，建材和設計
這些比較務實的東西

就跟所有的電子產品一樣
好的東西
賣得再貴
還是會有人買單

這才是真正的市場機制

gn00378095

334分

26樓

gn00378095

個人積分：334分

文章編號：81751322

lycer wrote:
沒人炒作後
比的就是格局，建材和設計
這些比較務實的東西

市場最終還是收斂到剛需，
而剛需還是以位置為首要考量啊，
只要這點沒有改變，
就算課100%的土增稅，
土地的價值還是不會變啊？

hahaaha

4673分

27樓

hahaaha

個人積分：4673分

文章編號：81752275

台灣有八兆的房貸餘額
因為房貸利率低一堆人拿房貸玩股票
最近違約交割數量大增

疫情擴散百業蕭條收入銳減

小心未來台灣金融風暴

登卡普

30435分

28樓

登卡普

個人積分：30435分

文章編號：81752476

hahaaha wrote:
台灣有八兆的房貸餘額
因為房貸利率低一堆人拿房貸玩股票
最近違約交割數量大增

疫情擴散百業蕭條收入銳減

小心未來台灣金融風暴

你知不知道台灣有多少間財務公司、地下錢莊、當鋪、銀樓等著撿屍發大財？

誰告訴你金融風暴後就會百業蕭條？屍橫遍野完才是另一場盛宴的開始！明白？！

lycer

17467分

29樓

lycer

個人積分：17467分

文章編號：81752743

gn00378095 wrote:
市場最終還是收斂到剛(恕刪)

漲價歸公就沒有土增稅的問題
土地買賣交易
一律用公告地價來算

這才是公告地價的用意

這樣一來
就回歸到社會經濟和建築的本質

房子的設計，不會有鳥籠格局
因為，不會有人想住這樣的房子

建設公司就會跟現在的電子廠一樣
精進自己的設計和配備

這樣
才有辦法跟其它建案競爭

而不是像現在這樣
連個格局圖和建材配備表都沒有

過沒多久
就跟你說完銷了

MICHAELCUB81

10585分

30樓

MICHAELCUB81

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文章編號：81752899

chfan815 wrote:
漲價歸公這個論點確實(恕刪)

漲價歸公後，就不會有人買房子，這個論點肯定是不對。因為有住屋需求的，還是得買不然就得租，對吧！

漲價歸公，炒房無法獲利，炒房的會退出市場，初期可能造成交易量停滯，但就永遠不會再有新的建案了嗎？房子就不會再蓋了嗎？這個論點也是不可能的！

因為

建築用的建材，如鋼筋、水泥、瓷磚，就不生産了嗎？營造廠解散，建筑工地的工地主任、建筑工人，全部轉業或賦閒在家？

當然都不會，一切都還是會回到正軌，恢復生產，只是，建商蓋房子不再那麼好賺而已！

但是，回歸正傳，台灣會落實漲價歸公嗎？當然不會！

房市憑什麼跌?

小惡魔新聞台

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