不知道有沒有人在注意大東南區
看到這篇
https://house.ettoday.net/news/1858378
大里區本來是台中縣市合併前衛星城市
和鄰近的東區和南區形成”大東南生活圈”
裡面提到中興大學附近的重劃區正屬於大東南區域
就地理位置來說算是滿有優勢的
可以享有大里充足的生活機能
又有臨近東區與南區的觀光景點與建設等等
台中大東南區各位的看法如何

以往都認為台中買房地點要在西屯、西區或東區
大里給人的印象幾乎是老舊透天屋居多
但看完這篇文對大里有點顛覆過往印象
尤其又以中興大學那帶來看
第一個交通不用說
看起來之後捷運可能也不只一條線會經過
雖然還要一段時間才會蓋好
台中大東南區各位的看法如何
第二個是生活圈 日常生活,食衣採購
大里重劃區附近的商場、學校、公共設施等已經很豐富
再結合到東區和南區的生活圈,一般的生活育樂絕對是可以很舒適了
台中大東南區各位的看法如何
講到公共設施,第三點很重要的就是是否有系統性的規劃及資源
就這區域看起來,政府有投了一些資源在做開發
也就比較有發展起來的機會

最後一點也是我個人覺得最重要的
就是軟體園區跟公司大廠的進駐
畢竟有薪階級還是主要購買房子的族群
有工作機會再加上周圍生活機能好就會考慮置產
像近年來竹北就是一個很好的例子
就這樣看起來,大東南區的建案可以說是滿有潛力的
現在可以考慮在重劃區內的一些新建案
之後發展起來房價可能也跟著起來了
其實真正的正中心是北屯-西屯-潭子這三個地區交會的那個小圈圈.
那個地點正好就是現在台中房價漲最凶的地方之一
大里有些房價也快逼近東區南區了,挑個離那兩區近的地點的確蠻可以考慮
好奇大東南區的房價會落在哪?若真的在三區的中心點應該很搶手
這陣子剛好也在看房,中興大學附近不是最近有塊允將的新案要出來了嗎?
房市/台中房價漲很兇 市區僅存的1字頭只在兩處
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,台中市主要行政區之中,僅東區及大里區尚有1字頭房價。專家指出,東區發展最久,多老透天與華廈,均價因此較低,大里新成屋雖已坐2望3,仍因也有不少屋齡逾20年的中古大樓1字頭,吸引預算考量的首購族群。

資料顯示,台中各主要行政區住宅均價普遍站上2字頭,歷來尚未出現過2字頭均價的行政區,只剩東區與大里。以9月份住宅均價為例,東區18.8萬,大里則為17.8萬。

信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈,當年這波大樓與華廈興建完成後,多蓋透天為主,直到這2、3年才又有許多新推案。因此,大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大,屋齡25、26年左右的中古屋,由於屋齡較久,且多半未附車位,行情仍在1字頭,但新推案的成交價約則已在22至28萬之間。

巫忠穎指出,隨台74線闢建,大台中都會區的範圍漸漸往外擴張,大里等衛星區的生活機能原本就很方便,加上親民房價,交通命脈打通後,更吸引「總價考量」的首購族買進。據觀察,單價1字頭、總價落在600至700萬的3房產品,是首購族最喜愛的類型,一有釋出往往相當搶手;不過,也因為如此,即使現在尚有1字頭房價,但很可能是最後一波,隨需求提高,房價也會補漲上來。
至於東區也可見1字頭,巫忠穎說明,火車站周邊的東區、中區屬台中市最先發展的區域,以老透天或10層樓以下華廈為主,由於屋齡老、移轉量不大,均價仍然偏低。不過,近期東區建設議題多,當地開始有大樓新推案初縣,開價也都在2字頭甚至3字頭以上。
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