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最源頭要講的日治後期、大部分幫日人服務的像板橋林家、高雄陳家、鹿港辜家、國民政府接收前取得不少土地、反正交接都亂了、借的地都變自有、而且大部分是市區精華地。 後面國民政府為落實國父實業政策、找了很多日治時期有本的企業家如王永慶、晶華國泰富邦集團分家前的蔡家、新光吳火獅、欲隆嚴家、分配作了朔膠、信用合作設/人壽保險/產險、紡織等...這裡的財團以保險起家的國泰把大家的保險錢收完先去買地、蓋商辦、蓋商場為房價起漲火車頭、加上地方土豪like 三重林家搞建設公司起家的在大台北區屯地、然後歷任政治&商界互相取暖吃好倒收報、近期則是高鐵or 捷運線的利多用BOT 方式互相幫忙、終就造就高房價。
完全忘了土改應該漲價歸公、不過人民受不了演譯到後面就會革命。改朝換代、利益又會重分配、看這塊土地要歸誰？祖國：大家只能改地上權、土地歸公； 美國：資本主義、台商可能玩不過巴非特、比爾蓋資；日本：歸琉球管、轉當美軍事基地；自己找菁英管：轉型三選一1.以色列軍事保壘2.瑞士中立地3.英國大航海海盜（不過現代只能當外太空銀河海盜）、大家選看看哪種會降低房價呢？
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買一台新車, 大家都能接受車子就是會折舊, 磨耗, 到後面報廢的物品
房子何嘗不是? 水泥的壽命多久? 笑那些炒房的混蛋東西不知道也不會在乎, 是 50 年。房子裡面的管路電線呢? 多久該汰換? 也一定不會超過 20 年, 一些白癡也許會說, "屁啦, 我家老房子住了幾十年電線水管都好好的啊" 那我反問你, 為何有人家裡電線無緣無故走火? 你沒遇到只代表你運氣好, 不是保證永遠不會出事。
老房子, 本來就該適時拆掉重建, 你不會等你家的老爺車開在路上時解體掉零件或操控有問題才把它汰換掉吧?
有人會說, 車子可以好好保養還是可以開很久呀, 沒錯, 問題是你房子從結構面來看, 你跟我說怎麼保養? 只靠外觀拉皮? 那不過是老婆婆裹粉而已不是嗎?
但台灣人就是那麼奇怪, 明明很多事情該去面對該去做, 就是不見棺材不掉淚, 政府也沒有發揮作用, 杜絕任何大災難發生的功能。
在美國, 聽說只要被舉報你家有白蟻嚴重, 到一個程度時政府是要你拆你就要拆, 台灣人呢? 海砂屋幾十年了就是不處理, 哪天地震倒了造成嚴重死傷了又要算誰的?
台灣房價高, 就是大家那極為奇怪的觀念 - 我的房子就是不准跌價賣, 我的房子一定要保值, 一定要增值這種莫名其妙的觀念
為何說莫名其妙? 你如果一間房子真的有那個價值, 那這間房子會自然凸顯出它的價值 - 地段, 採光, 通風, 格局 (先不說鄰居水準) 空間大小, 室內裝潢用料 (全世界就可能只有台灣數千萬的房子內用的是極便宜又爛的家具, 根本無法襯托出這是幾千萬房子的身價) 這種房子自然能保值, 自然有一定的價值
可是台灣人又無法降價賣, 因為降價了就買不起其他類似的房子了, 這也是可悲的事實
所以演變到今天, 台灣到處的房子就是又臭又破又舊又爛, 只有炒房蟲還覺得台灣房價太低 (我倒想看看你們能否跟我一樣白手起家自己做事業賺得又不輸其他人, 你們不這樣經歷過怎麼會知道台灣的經濟有多麼辛苦? 就算可以, 你們這些房蟲有沒有一點良心其他能力沒那麼好或有其他現實壓力的人怎麼辦? 整天說別人不努力, 錯了, 是你們自己命好而已, 但你們這些房蟲好命也只有這輩子而已!)
台灣的房價如果不改變遊戲規則不公平的現況, 那一般人永遠就是有錢房蟲餐盤上的一塊肉
只可惜, 大家到底看不看得清楚, 又該如何要求政府, 至少讓買賣房地產的遊戲規則公平化?
買房遊戲規則一旦公平化 (青年首購 0 頭款), 擁有多房人的囤房稅 50% 以上, 銷售價差獲利扣稅 80%, 保證房價飛速般的回歸正常, 該拆重建的破爛房子自然也能得到甦生, 不讓這一代跟下一代的人還是一樣住的那麼, 悲哀!
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