房市熱過頭！台經院：營建業景氣創2011年以來新高

[YAHOO新聞 2020年8月25日 下午 02:42]

台經院公布7月營業氣候測驗點，三大指標皆為連續三個月的以上維持上揚態勢，其中，營造業受惠於不動產表現大好影響，氣候測驗點已來到近9年來新高，已超越前一波房市高點的景氣看法，台經院指出，今年遞延性的買盤威猛，加上低利率和資金充沛，「原本年輕人期待房地產下跌，現在就是不跌。」

台經院指出，7月三大指標製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，其中服務業測驗點為連續4個月上揚，為2019年6月新高，而製造業與營建業則皆為連續3個月的上揚，製造業為今年以來新高，營建業則創2011年7月以來新高。

... ... ... ...

另外，值得一提的是，不動產方面，七月份六都買賣移轉棟數相較上月，大幅上漲19.3%，台北市成長幅度最高比好轉，反應高資產資金回流，遞延性買盤加上長期自住需求回流，儘管今年1~7月份交易量年減1.2%，但在8~9月傳統旺季到來，將有機會轉正。

台經院研究員劉佩真認為，房市一片看好原因，主要是房貸利率1.359%，來到歷史新低，加上資金充沛，M1B高達21.5兆元，以及房產已成為民眾成為投資避險標的首選，今年第三季占比超過4成，已高於基金、定存、黃金、以及股債市投資，使得7月營造業氣候測驗點來到近9年新高。