建築法規求教

上圖為預售透天房一樓平面圖，如圖片中廚房與孝親房間隔牆為建商二次施工磚牆，因本人無孝親房需求所以叫建商幫忙客變拿掉那面磚牆，讓一樓後半部變成完整廚房空間！不料得到的回答是無法拿掉磚牆設計，理由是違反法規影響政府單位驗收！
請問版上有專業人士可幫忙解答是那部分違反什麼法規嗎？

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renewhouse

1109分

2樓

renewhouse

個人積分：1109分

文章編號：78570660

沒看到地界線，無法判斷，

但猜測可能是防火間隔的問題，

建築技術規則第110條第2項：

二、建築物自基地境界線退縮留設之防火間隔在一．五公尺以上未達三公尺範圍內之外牆部分，應具有半小時以上防火時效，其牆上之開口應裝設具同等以上防火時效之防火門窗等防火設備。但同一居室開口面積在三平方公尺以下，且以具半小時防火時效之牆壁(不包括裝設於該牆壁上之門窗)與樓板區劃分隔者，其外牆之開口不在此限。

若保留磚牆→孝親房開口面積在三平方公尺以下，OK!

若沒有磚牆→(孝親房+廚房+客廳)開口面積在三平方公尺以上，不OK!

若堅持要拿掉磚牆，窗戶要改為防火窗(較貴)。

_____________補充內容_____________

若保留磚牆→孝親房窗戶開口面積在三平方公尺以下，OK!

若沒有磚牆→(孝親房窗戶+廚房後門)開口面積在三平方公尺以上，不OK!

若堅持要拿掉磚牆，窗戶、後門要改為防火門、窗(較貴)，

或是讓(窗戶+後門)開口面積加起來小於三平方公尺。

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