除了房子全身是債!專家:炒房者終將倒下
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
買房不是件容易的事,面對現今高房價,多數人對於「炒房者」可說是相當痛恨;不過房市專家指出,根據各房仲業者和政府相關統計部門發佈的相關資料來看,房價有逐漸走穩的趨勢,也讓這些「炒房者們」壓力倍增,最終恐面臨斷尾求生。
品嘉建設董事長胡偉良指出,房市從2003年經兩輪上漲後,隨著政府連番的打房政策,2014年下半年起,房價上漲之勢曳然而止,房市交易量持續探底,購房者的心理預期也發生了變化。目前為止,房價不再大漲,市場有價無市,不大容易賣出去;另一方面,房地產開發商、炒房客面對銀行還款壓力,也有儘快出清的「時間」壓力。
胡偉良表示,房市穩定是炒房者最不想面對的,因為只要房價穩定、不再上漲,就沒有獲利的空間,而且平盤時間越久,風險就越大。這類群體普遍採用「高槓桿」買房,一旦持有成本上升,而房價上漲不如預期,可能繪讓炒房者「一夜返貧」。
至於炒房者最怕的,莫過於房價下降,一旦房價回落,房子就等於白炒了。當資金鏈無法維持,房子沒有順利賣出,迎接他的只有「斷頭」選擇。若出現這種局面,就意味著不僅房子保不住,炒房者身上將全是債務。
胡偉良根據各大媒體的報導指出,一部分炒房群體,由於沒有及時預估到市場的變化,房市長期橫(平)盤打亂了資金節奏,導致升值的空間不僅喪失,而且出脫不易,一些炒房者最終只能面臨斷尾求生。房子降價都賣不出去,除了房子全身是債,這時炒房者將開始倒下或認賠了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/110863250128.html
穿著筆挺的西裝去銀行借錢.
借錢買C300的外匯車把妹, 加油加300
裝牛裝逼的人一堆.
用高槓桿做超出自己能力的事, 以為自己就是那個幸運的人, 然後就.....
我自己是不做高風險的事, 當年買房子, 房款6成用現金, 4成貸款, 不用寬限期, 用本金攤還的方式(非本息攤還).
雖然本金攤還每月繳的比本息攤還稍高, 但因為用本息攤還方式想提早還款的話, 會發現前面繳的多是利息, 不划算. 然後4成貸款我沒多久就還清.
還清後直接去作塗銷.
股票也一樣, 只買賣現股, 不做融資融券, 不做槓桿. 然後收入所得和股票賺到的, 有些就拿去做定存.
有一點很重要, 我不做期貨, 不玩權證. 那都是莊家作的買賣, 莊家贏的機率非常高, 傻了才會去買.
一個人一輩子要賺多少錢, 早已注定好.
某些網友說的對, 做無良的事, 損德, 會有報應.
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