疫情下，假使房價下跌30%，你還會去買房嗎？
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文／胡偉良 我們經常聽到這樣的話，“別盼著房價降，你以為房價降了你就買得起了？”這句話真的是真實而又一針見血！ 這句話的本質沒錯，但聼在一些人耳裡
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OldWilliam wrote:
疫情下，假使房價下跌...(恕刪)
文章其實說的完全沒錯！
房價下跌，其實更多人不願意買房，甚至租更優於買的情景！
房價盤整，這一直都是政府想要樹林出來的願景，但歷史已經再再證明，沒有任何一個政府辦得到！
房價上漲，這反觀是普羅大眾願意接受的一件事，但這也是孕育出未來極大泡沫的隱憂！
所以買不起的確實會呈現整天靠北靠母房價高，但一旦崩盤，說實在真的還是買不起，房價崩盤相對代表「收入、信用、資金」都陷入緊縮的狀態，房市多頭都搞不到一間房，更何況房市空頭！
政府一直希望能夠將房價壓抑在「盤整至多頭中間」這個通貨膨脹區間帶，可以多方面保護民眾購屋權跟財產權，也可以使得營建類能夠生生不息的發展。
但實際狀況卻總是超乎政府所能壓制的範圍（過度壓制可能會直接壓死房市），建商為了自身利益，總是在多頭市場不計代價拼命的堆積槓桿，這樣在房市走多時確實會實現放大利益的效果，外加投資客也一併攪和進來分杯羹，轉手之間往往到達剛性需求手中時已經被墊高好幾成，形成房市脫離通膨價值而過度高漲的現象，建商反覆槓桿加上投資客買高意圖賣更高的現象，其實頂多呈現超漲區域的盤整格局，並不會真的引發什麼崩盤！
在2020年的新冠狀肺炎全球已經注定陷入經濟蕭條，全部人都難逃波及經濟蕭條，絕大部份的剛性需求早已進入房市（前面提過人反而在房市多頭時更願意買房），剩下的也只有買不起的那群，經濟蕭條也會一併拖低信用、資金、收入等，所以房價低還是買不起，買的起的早已經陷在房貸中！
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