小惡魔市集悅遊日本活動報導

15分

個人積分：15分

文章編號：77100405

買正在被法拍中的房子會不會有問題?!

剛剛小妹在591看到一個急售的物件
因為價格很ok所以想聯絡仲介看房,
不過因為價格相對便宜所以去查了一查發現
是4月要被法拍尚未法拍(點交)

如果跟屋主買了房子後會不會延伸出很多問題
譬如銀行會找上門之類產權會不會有問題(完全不懂相關法律)
望版上懂的大大們提供一些意見感謝

文章關鍵字

房子問題小妹價格物件仲介類產權銀行望版意見

名稱一直重複

349分

名稱一直重複

個人積分：349分

文章編號：77100461

petty0914 wrote:
剛剛小妹在591看到...(恕刪)

拍前沒問題，代書會幫你處理，另外建議妳最好先了解一下房子債權設定。

15分

個人積分：15分

文章編號：77101407

名稱一直重複 wrote:
拍前沒問題，代書會幫(恕刪)

感謝您熱心回覆~
和家人商量過還是別碰這物件比較安全
感謝~~

3960分

個人積分：3960分

文章編號：77101792

petty0914 wrote:
感謝您熱心回覆~和家(恕刪)

確實如此
要買預售屋，新成屋，中古屋，法拍屋
都是不同的東西
要買都要先研究好
法拍屋的規則與細節更為複雜
別看到價格就衝動了

11411分

個人積分：11411分

文章編號：77104014

petty0914 wrote:
感謝您熱心回覆~和家...(恕刪)

不熟的東西不要碰是對的,
免得因小失大。

11375分

個人積分：11375分

文章編號：77105177

petty0914 wrote: 望版上懂的大大們提供一些意見感謝
剛剛小妹在591看到(恕刪)

〉〉〉

去法院標

這樣產權一定清楚

又不用給仲介賺一手

看拍賣公告，有沒有點交

只是個過程

75750分

只是個過程

個人積分：75750分

文章編號：77105562

escudolin wrote:
〉〉〉去法院標這樣產(恕刪)

難說, 我就看過點交的房子在拍賣後, 得標的屋主還要原屋主出來解決的例子.
(我有照片,但不可貼...)
小心為上.

20848分

個人積分：20848分

文章編號：77113802

petty0914 wrote:
剛剛小妹在591看到一個急售的物件因為價格很ok所以想聯絡仲介看房, 不過因為價格相對便宜所以去查了一查發現是4月要被法拍尚未法拍(點交)....(恕刪)

是小妹文耶.

法拍屋是高手在玩的, 會玩的賺大錢, 不會玩的就.....

看樓主應該是沒經驗, 進法拍場好比進了叢林的小白兔, 慎思哦.

914分

個人積分：914分

文章編號：77116749

若沒有點交，裡面還有住人（流浪漢、原屋主、老兵遺孀、孤兒、猛獸、棺木屍體祖先牌位違建等等問題）…… 請他搬走要花幾百萬您願意嗎？

產權設定問題更複雜，被法拍前還被地下錢莊設定二胎、三胎、禁止過戶、智障靜置產物件（老人家失智小孩去戶証單位辦了禁止產權轉移您就過不了戶）等 …… 房子實際在您名下，但卻不能買賣（前一手玩期貨賠錢沒現金贖回，只好將屋子拿去設定擔保，所以您五百萬便宜買到屋子，在附送您四千萬的房屋債權

），還要不停繳一些奇奇怪怪聽都沒聽過的稅（礦業稅、水保稅、植被稅、國土稅、鐵道稅、醣業稅、湧泉稅、水源稅超多怪稅）

除非您自己就是法律人不然建議不要碰（地雷超多

）

15分

個人積分：15分

文章編號：77125655

非常感謝各位大大給的建議

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