小弟在去年借800萬左右給朋友公司紓困, 但在今年朋友生意還是不理想, 所以他跟我說想要用房子來抵掉跟我借的錢, 也就是等於是把房子賣我, 我想要請問各位版友, 因為他欠我大約800萬左右, 如果他以800萬賣我,那我要賣出多少才會划算呢? (不求賺,只要剛好能拿回借出去的錢就好) 現在房地合一是怎麼算的呢? 假設我房子買800萬,賣出810萬,那10萬是利潤, 是否是用這個10萬乘以%數去扣稅呢? 還是是以(賣出-公告現值)去乘以%數課稅呢?
M御 wrote:小弟在去年借800萬...(恕刪) 你跟他買(抵債)會登入一次!你在出售,以當初實價登入為基礎計算,假設登入800萬,賣800萬(含所有成本)就是不用繳稅。但如果你賣超過800萬那就要繳納房地合一稅,稅額網路上都有!還有奉勸你,真的要趕快跑,房價即將要面臨波動了,畢竟你是借錢給朋友,房子是抵債的,萬一房價突然潰堤,你也是面臨折損!
M御 wrote:小弟在去年借800萬左右給朋友公司紓困,但在今年朋友生意還是不理想,所以他跟我說想要用房子來抵掉跟我借的錢,也就是等於是把房子賣我,我想要請問各位版友,因為他欠我大約800萬左右,如果他以800萬賣我,那我要賣出多少才會划算呢?(不求賺,只要剛好能拿回借出去的錢就好)現在房地合一是怎麼算的呢?假設我房子買800萬,賣出810萬,那10萬是利潤,是否是用這個10萬乘以%數去扣稅呢?還是是以(賣出-公告現值)去乘以%數課稅呢?(恕刪) 842萬左右沒有房市合一稅的問題其他的過戶該付的稅有的沒的都要付..代書仲介也都要算在842內..這部份你賣1元也要付..和你賣多少無關
riklin wrote:都跟你借錢那房子應該借到2胎了.....這時你接房子要轉賣???用房子抵債的應該會跟你說原房子續租給他....沒完沒了。(恕刪) +1有房產,會先拿房產去抵押借錢,然後再沒錢,才會是去跟朋友借錢的。