timliu5358 wrote:
我的房子不在央北ok...(恕刪)
好啦，新店好了。
隨便啦，就只有你說的那裡漲了，ok?
跟航運觀光股一樣。
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國內因應國際降息趨勢，台灣央行、公股行庫同步宣布降息，讓青安房貸利率4月起也比照降息2碼，9月底前利率最低 0.94%，來到史上最低。也就是2020年4月到9月底止，房貸餘額1000萬以內，利率可調降2碼。專家分析，利率來到新低，等同於為房市打下穩固支撐，只要疫情獲得穩定控制後，房地產將快速復甦。
所謂的快速復甦指的是買氣回溫，但我認為，房地產沒跌價、何來復甦的道理？而所有房價最有利的支撐「低利率」，又因為貨幣寬鬆與降息、降低了升息的疑慮，房價可能不跌反而小漲。
簡單說，原本預期年底會因為疫情影響而流入市面的法拍潮，這下可能又看不見了。取而代之的是更多的游資恐怕灌入房地產的「資產膨脹」，客觀來看，很可能房價又要變貴、而你的薪水又要變薄了。
所以新冠肺炎到底對房地產是不是利空？這件事對於台灣來說並不明顯，畢竟在台灣防疫措施做的頂好之外，讓台灣失業率並未大幅增加，未來若房價不變，但你買不起的終究是買不起，或者說，你想買的地方就算跌了200萬，你還是沒錢買。
所以不要再問房價會不會跌了，你想買的台北市你根本買不起，你買得起的地方根本不想住，奉勸各位看倌不要放錯重點，認為武漢肺炎會讓房市崩盤。筆者認為會讓房市崩盤的因素，除了戰爭之外就是地震，想期待這波疫情，「對不起，NO WAY！」
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sunnight123 wrote:
我認同「想買的地方根(恕刪)
非常同意這位大大的說法!!! 除了戰爭之外就是地震 不然北市新北市真的難跌!!!
看空的大大不是我在痠你們! 自己都有房甚至都還有第二套房可出租先在這卻要別人千萬別買房會變套套!!!
炒房就真的不鼓勵! 但自住存夠頭期款有穩定工作為何不能買?????? 你們當初不也買了???
台北市新北市20年前無殼蝸牛上街抗議! 當時台北市房價30萬也是很多人買不起阿! 現在更買不起!
想想再20年北市平均可能都要破百萬了!
真的別期望房價會跌太多! 請問阿忠麵線會跌回以前30元一碗嗎 ????????????? 波羅麵包會賣一個5元嗎???
通膨與房貸利率決定房價走勢!!! 股市崩錢跑哪?? 房市避險! 很多人說現金為王!!! 請問如果幣值貶不會賠?
幾年前買人民幣 南非幣的賠20% 30%比比皆是 現金比房市賠更多啊!!!!! 如果房價崩或大地震 阿共打來! 請問你新台幣不會大貶嗎????
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