可是這樣看起來真的好可怕噢持分的如果漫天開價要其他人買(或拿去借貸)不買我的分?我就賣給外人!讓外人搞得你們大家無家可歸!我拿到那些錢沒錯,但我沒了老家還得再去自己買房子租房子這樣真的有比較快活嗎?所以照這樣看夫妻吵架也可以威脅另一方自己要賣掉持分的分(如果有分到)不然我就賣外人讓你雞毛鴨血!?
leonding wrote:可是這樣看起來真的好可怕噢持分的如果漫天開價要其他人買(或拿去借貸)不買我的分?我就賣給外人!讓外人搞得你們大家無家可歸!我拿到那些錢沒錯,但我沒了老家還得再去自己買房子租房子這樣真的有比較快活嗎?所以照這樣看夫妻吵架也可以威脅另一方自己要賣掉持分的分(如果有分到)不然我就賣外人讓你雞毛鴨血!?(恕刪) 所以房子麻煩要拿就要完整...很簡單不是嗎而且就算持分真的賣給外人拿的錢一定也是低過市價真的外人來時..談不攏價錢就是拍賣外人總不可能用天價去把房子拍走吧最多就是個市價拍賣而已你想要...就去把房子拍回來拍回來就解決了不是嗎
黑羽斷翼 wrote:所以房子麻煩要拿就要(恕刪) 前面討論有提到,當有第三者要購買時,原持份人可以用同樣價格優先承購,似乎不必等到法拍,這樣應該會比法拍價低吧?有點好奇行使價格優先承購權時(非法拍),售屋者可以反悔嗎?或者第三人可以再加價嗎?例如第三者已談好五百萬購買,當持份人要求以五百萬優先購買,這時售屋者可以說我房子不賣了,或者第三者改以六百萬購買嗎。
黑羽斷翼 wrote:所以房子麻煩要拿就要(恕刪) >外人總不可能用天價去把房子拍走吧>最多就是個市價拍賣而已>你想要...就去把房子拍回來>拍回來就解決了不是嗎但重點是你的土地會易主啊~建商一定比你有錢"拍回來"用嘴巴講很容易但就是沒那麼多錢咩只好眼睜睜看著自己家被別人買走還是被強迫的看完故事之後只覺得一定不要跟人家持分就對了
leonding wrote:但重點是你的土地會易主啊~建商一定比你有錢"拍回來"用嘴巴講很容易但就是沒那麼多錢咩...(恕刪) 建商一定比你有錢,但建商也不會這麼無聊用天價去買你的房子,若真的建商就是要那塊地,硬是用天價去買,表示你那一份也是被用天價賣出,那你也是賺到了。你一定要擁有那塊地? 天下沒有白吃的午餐,出錢買下別人的持分就是了。
White bear wrote:建商一定比你有錢,但(恕刪) 我只是在想說如果今天兄弟姊妹持分遺產之中出了一個想賣房子拿現金去玩的就糟了"天下沒有白吃的午餐,出錢買下別人的持分就是了"阿如果大家都窮到只剩這種房子有個棲身之所的持分要怎麼彼此出錢買?他賣的還不是和我同一個老爸留給他的只是他想拿錢,我想安住,但法律選擇保障他也許這就是資本主義的殘酷吧
leonding wrote:我只是在想說如果今天(恕刪) 你的兄弟姊妹寧願便宜賣給外人也不給你,你也沒錢買,這種情況下,賣一賣錢分一分或許還比較好。感情上,兄弟間搞成這樣,留下房子有何意義? 實質上,連另一半賤賣的錢也拿不出來(別跟我說投資客會以高於市價來收這種只有部分產權的物件),拍賣掉換現金才是實質的幫助,等於老爸留了一筆錢給你。你想安住,但你只有一半的產權,買不起另一半的產權,換句話說,你買不起這房子,就讓出來吧。