房價不會跌 wrote:請問有些新成屋建商會標價598萬~698萬~799萬~988萬1088萬之類的像這些價格還可以殺多少空間?他喊這個價格~可以直接殺一百萬談嗎?(恕刪) 找 小摩星 陪你去,一折。
房價不會跌 wrote:請問有些新成屋建商會...(恕刪) 我前兩個月才剛買房簽約你問的問題要看建商 每個建商不一樣不過我遇過大部分的接待小姐都說最多只能砍50~80但有些會直接和你說可以砍100或200我歸納到後來,買便宜價格只有幾個方法(以1200萬透天為例):1. 把握賣房潛銷期,房屋還沒動工就去簽約,這時候價格最便宜,這時候的價格會比房屋蓋好後便宜約200~300萬2.如果有認識建設公司裡面的人,可以靠人情殺價,約可殺30萬左右3.買地段不好的房子,不過以後可能也不好脫手其實如果已經是成屋的話,通常建商這時候手上也不缺錢了,房價越高賺越多,他們也不急著賣,反正你沒買自然會有別人買
逗桑 wrote:我前兩個月才剛買房簽....1. 把握賣房潛銷期,房屋還沒動工就去簽約,這時候價格最便宜,這時候的價格會比房屋蓋好後便宜約200~300萬......(恕刪) 就我的經驗,預售期間代銷還沒撤走之前,是最不好談的。不然請代銷幹嘛?最好談的是,餘屋多數賣光了,就剩最後那一兩戶建商保留下來的。我住的隔壁,新大樓交屋後約2年,一般人買來轉手的,都想賣在80萬,可是通常會再低一些。突然,有一筆66萬的成交。我去套警衛的話,原來是建商保留戶。不過,現在新屋已經賣到剩下幾戶的不太多,多數是一堆被套牢的建商。他確實也不能便宜賣,因為還不了銀行的錢,所以就看銀行怎麼說囉。