慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020 wrote:
台南一坪土地想賣424.62萬元?
溫套應該會踴躍加價搶標吧?


漂亮.
因為賠售才能節稅.



只是個過程 wrote:
漂亮. 因為賠售才能(恕刪)



回不去了? 士林商圈2坪黃金攤位488萬斷尾求售












"士林商圈真的回不去了嗎?不僅店面退租2百多家、連攤位也少了上百攤。租屋網上更罕見出現「黃金攤位」拋售文,2坪攤位分別開價488萬、850萬,商圈理事長嘆,過去攤位搶手,大多私下交易,第一次看到拋到網路賣,可見急著脫手。房產專家推估,月租1萬左右、投報率可達2-3%,但當地攤商不看好,人潮不來,價格再低也沒興趣。"


屋主只是掛出來試水溫,不是因為缺錢所以要斷尾求生。

現在水溫熱呼呼,屋主都是加倍賣。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
回不去了? 士林商圈2(恕刪)



北市45年知名蒙古烤肉深夜傳火警 餐廳付之一炬⋯無人傷亡








"位於台北市松江路擁有45年歷史的唐宮蒙古烤肉餐廳,24日晚間打烊後,深夜11時41分左右,疑似店裡的油煙管起火,2樓餐廳全面起火燃燒,濃煙並沿油煙管往上層樓竄,頂樓的油煙管出口處也因此起火,台北市消防局動員大批人車前往灌救,20分鐘內控制火勢,所幸該棟3樓以上為辦公室用途,疏散部分人員後,火警並無人受困、傷亡。"


餐廳真的很危險。

房地慘發爐越燒越旺?

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
北市45年知名蒙古烤(恕刪)

消費疫情、不同情店家只關心房東;現在連火災都可以拿出來消費?火災多少傷亡不去關心,關心房地產?
有你這麼關心房地產,難怪房價最近旺到發燙,以前買不下手,現在不敢看價錢(怕心臟受不了)。
誰說餐廳危險?住宅更容易火災,不要住房子,買個幾十萬車子車宿就好(幾十萬也沒,幾萬塊二手車也行),既不會被火災燒到,也不用每天看著房子流口水,更不用天天來這邊消費疫情和火災了。
疫苖打了沒?還沒趕快去登記,人生比較實在啦!
台中住宅大火 釀1死3命危
北市信義區公共住宅凌晨大火
桃園八德住宅大火
台南中西區住宅大火
高雄城中城社區大火
楠梓住宅暗夜大火
Ace.H wrote:
消費疫情、不同情店家(恕刪)



威剛士林官邸土地 林鴻道低於6折價接手




"根據公開資訊觀測站最新發布,國裕開發今以7.93億元、不到6折價位接手威剛(3260)持有超過10年的士林官邸土地,拆算每坪單價近183萬元,進一步查詢法人買家背景,董事長為林鴻道。

根據資料顯示,威剛是在2010年12月以近13.87億元買進台北市士林區福林段597、597-1、597-2、609地號、土地面積約433.40坪,拆算每坪土地單價近320萬元,隔年曾有買家上門想要買地,不過,最終買賣不成,買家賠償違約金坐收,因此,該塊地一放就放超過10年。

今國裕開發以7.93億元接手,拆算每坪單價近183萬元,相較10年威剛買進價格,等於打了57折,進一步查詢士林官邸附近住宅、辦公室行情,均較前一波房市高峰時出現修正,少數豪宅戶別轉手更是跌掉一個「億」,平均成交單價則維持在100萬元上下。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,該土地使用分區為住二(特),建蔽率與容積率分別為40%與140%,屬於低密度的住宅區。周遭多以規劃大坪數住宅為主,單戶價格為破億元等級,單價更站上每坪110至130萬元的行情。"



土地放10年,結果慘賠6億?

經過2010年好幾次的QE + 2020年無限QE,結果土地價格大崩盤?

溫套要逃命了? 還是要危機入市?

士林最近真的大崩盤了。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
土地放10年,結果賠6億?
經過2010年好幾次的QE + 2020年無限QE,結果土地價格大崩盤? ........


01房市窮套們不要哭, 一定是被本版裝溫拿那幾隻帶賽到了而已.
沒事兒沒事兒........

Trillionaire2020
Mobile01總經大濕都躲起來了。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
只是個過程 wrote:
01房市窮套們不要哭(恕刪)



疫情刷掉九成日客 條通商圈成「鬧區中最寂寥一條街」














"台北中山北路一帶的條通商圈,街廊帶有濃厚的東洋風情,巷弄內日本料理、酒吧林立,成為夜貓族的好去處,不過《蘋果新聞網》走訪發現,週末人潮大多集中捷運周邊,從中山北路前往林森北路沿途,原本霓虹閃爍的夜色被漆黑取代,不少店面門戶緊閉,部分張貼招租廣告,更有店家透露,防疫造成海外遊客銳減,商圈轉型又效果不彰,生意衰退但房租沒降,直言尚未撤店「都是靠著眷戀商圈的情懷苦撐」,營業「幾乎都在消耗早年的積蓄」,只能將希望寄託在疫情維穩,預估最快也要明年才有機會重振人氣。"


房地慘的發展歷史真的很有趣。

中山區的條通街區是110年前日本人所規劃,為當時的大正町,區域內很多日本官舍,是當時的高級住宅區

1945年二戰後,大正町被劃入中山區,由高級住宅區淪落為紅燈區、黑道鬥毆的黑街。

真是命運的捉弄。

我從有印象以來,條通區就是紅燈區了,沒想到那邊曾經是高級住宅區。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
疫情刷掉九成日客 條(恕刪)



ASOS開店爆紅!「頂好名店城」最慘樓層空一半 租金打2折










"過去在藝人ASOS開店的時代,「頂好名店城」一度十分風光,但是近年來人潮退散,租金大跌,甚至是高點時期的2折價。專家分析,逛街人潮往東區巷弄走,不願意爬高,讓頂好名店城風光不再。

「頂好名店城」位於忠孝東路四段上,為東區最熱鬧精華路段,一層分隔成幾十戶店面,90年代,大小S等藝人在頂好名店城開店,商城內的小店成了時尚潮流指標。

不過,隨著時代變遷,現在「頂好名店城」內的店家以美甲、塔羅牌為主,記者實際走訪觀察,大樓內的部分店面貼上招租的廣告,但是有許多都是拉下鐵門,沒有貼廣告招租,但從早到晚都沒有開門營業,景象顯得蕭條,不過地下室的美食街,還是吸引不少上班族、老饕來排隊享用美食。

在「頂好名店城」開業的美容師Fiona剖析,過去「頂好名店城」會這麼紅,是因為藝人把國外的衣服、首飾帶進來銷售,「現在消費習慣改變了,要買衣服可以上網看直播+1,還有很多國外大牌子都還東區開店,不用特別來逛小店。」

以Fiona的美容店為例,過去10坪大小的店面月租金高達10萬元,現在只要2萬元就能租到,租金行情等於打了2折,「產業類別不同,要回到過去的風光很難,不過租金變低,讓很多美甲、占卜可以進來。」"


嘖嘖,東區大崩潰,租金只剩2折。

這東區名店城,會不會變成 "城中城" 啊?

東區真的只剩老人在逛。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
ASOS開店爆紅!「頂好名店城」最慘樓層空一半 租金打2折


開價只有打到2折而已.
小魔星請出來面對.

Trillionaire2020
溫套: 小魔星大大1折夢碎。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
只是個過程 wrote:
開價只有打到2折而已(恕刪)



來台23年! 美式早午餐「N.Y.BAGELS」驚傳年底停業






"成功掀起台灣早午餐風潮的美式餐廳N.Y. BAGELS,在台經營23年,沒想到傳出要在年底前關閉剩下的兩家店,餐廳股東也證實,因為疫情和高租金壓力,再加上原物料成本上漲,不得已選擇熄燈。

▼N.Y. BAGELS在台經營23年,如今將在年底停業。 (圖/壹電視)

金黃酥脆的貝果,搭配軟嫩炒蛋和新鮮疏食,成為店內必點,但這道地的美式風味就快吃不到了。在台灣掀起早午餐風潮的美式餐廳,在台經營23年,但是現在卻傳出要在年底前關閉剩下的兩家店。

N.Y. BAGELS曾主打24小時和紐約同步的用餐時光,全盛時期有6間店,如今業者拋下震撼彈,像是街邊店仁愛店只接單到11月14日,而京站店12月26日就是最後一天,等於全面撤出市場。"


慘啊,仁愛路那家也倒掉了。

房東早就賺飽飽,接下來萬年空租也沒差了。

大安區萬華化。





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