Trillionaire2020 wrote:
東區朝桂店面滯銷逾1(恕刪)
五分埔人潮減3成 店家進駐8個月「燃盡夢想」
"台北市信義區的五分埔,以往是北台灣最具規模的成衣批發中心,近年受到人潮衰退影響,店家汰舊換新速度增快,型態也從長期穩租轉變為打帶跑,店家不堪生意下滑寧可收攤止血,租期多介於半年到一年,記者實地走訪,確實就有店家坦言生意難做,原本期望大發利市,進駐商圈短短8個月就燃盡夢想,無奈房東不願降價,正在評估是否歇業,更形容賣衣服如同送衣服,「錢都拿去繳房租和開店成本!」
五分埔商圈的範圍,涵蓋忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路的永吉里,當地匯集成衣批發店家,早期被視為批發勝地,包括夜市擺攤、經營服飾店的業者都會前往補貨,不過近年店家出現不少生面孔,例如松山路149巷路口的「華邵服飾」,進駐商圈至今8個月,店家卻已萌生歇業念頭。
「華邵服飾」的林姓店員告訴記者,該店從去年7月進駐五分埔,當時斥資20多萬元裝潢,選擇五分埔就是看好集客效應,認為這是台北最具規模的服飾批發區,以為能夠大發利市,結果8個月下來,開店幾乎都是虧錢,營收都拿去支付成房租等成本,「賣衣服的錢不夠開銷,變得好像免費送衣服,加上房租太硬,倘若生意無法改善,可能下個月就要收攤了,正在評估當中。」"
"她提到,1990年代是五分埔的輝煌期,當時人潮活絡,臨路或是三角窗的燙金店面,每月租金能有10~20萬元,不過2000年以後網路普及,電商崛起衝擊實體店面,導致商圈人潮衰退,連帶影響租金行情,目前月租突破20萬元的已在少數,10坪左右的店面大概6~7萬元,巷弄內的店家也是一批換過一批,不過房東大多長期持有,口袋也夠深,加上還有新店家排隊等著要租,因此較少出現降租,最近一次是在去年疫情剛爆發階段,由於媒體大肆報導商圈慘淡,確實有房動願意降租,降價大約2~3成,目前看到的都是調降過的價格,預估不太可能二度調降。"
冰凍三尺,非一日之寒。
不過房東口袋都很深,億萬年冰河時期也沒差。
大安區萬華化。