Trillionaire2020 wrote:
黃金店面生鏽！「劉媽(恕刪)
資金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒
"今年房市受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，可市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計，今年台北市1~7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減逾三成，今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體店面不僅受電商影響，今年因疫情使得店面空置更為嚴峻，不少商圈租金水平下修，讓投資報酬率下降，進而影響買方購買意願，交易量如山倒。
觀察近五年1~7月台北市店面交易，今年僅交易155筆，相較去年(2019)同期231筆，量縮32%，且比房市低點2016年的191筆還少了18%，今年台北市店面交易量成為近五年的低點。
在各行政區的表現上，中山區及大安區每年都囊括成交量前二名，今年同步量縮，不過中山區還有33筆、大安區尚有21筆，出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區，今年1~7月店面成交量僅個位數，跟去年同期相比大幅減少66%。"
台北市老舊區的店面真的全面萬華化。商圈全部移轉到新的大型購物中心或百貨公司，老舊區商圈人潮枯竭，錢潮當然也隨之蒸發。
但是店面屋主口袋都很深，寧願萬年空租也不會賤租賤賣，請大家不用替他們擔心。
大安區萬華化。
