最近在算我住的這裡三房兩廳兩衛，新竹這邊十年內的新大樓，離商圈還不會太遠，走路十分鐘內有一堆吃的，剛才上網我住的這個房型大概要1300萬左右，上網查了一下房屋稅一年大概4~5萬，但我真的不太會算，算它3萬就好。我是沒有1300萬啦，所以我用貸2成下去算，跟租房子比一下。
買的話頭期抓260萬，加一些過戶費，不算裝潢費，就280萬好了，貸款1040萬20年降子，那我一年除了本金以外繳的，就是管理費2千塊*12=2萬4+利息付的1040萬*1.57%=16.3萬+房屋地價稅3萬→總共除了本金多付21.7萬。
但我現在房租大概23萬，算起來好像23萬比21.7萬多付了1.3萬，但是錯，如果280萬拿去放美元定存2.15%=6萬。
結論就是買了房我除了本金以外每年還要多繳4.7萬。
如果降子我用1300萬除以23萬大概可以住56年，我都超過80歲了還需要住新大樓嗎，應該是住養生村吧!?
不曉得，仔細精算後，我真的不會去買一個有點便利的市區然後每年要繳5~60萬的房貸，我現在還要養車養爸媽加上萬一要養小孩，跟房貸嘎起來的話一個月少說也要房貸5萬+小孩2萬+孝親1萬+保險0.5萬+養車算0.5萬，每個月醒來啥也不做還沒吃飯光要呼吸第一口空氣就要9萬，我真的覺得搞個買房我根本活不下去。
終於知道為啥大家都要取捨了，要嘛不買房要嘛不生小孩不買車子，除非不養爸媽??人生好苦，我們真的有足夠的後代繼續拼接力高房價嗎?總覺得是有錢人在操縱這個市場，真的追得起現在這怪異的高房價都要超過前20%的高端人口才行。
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jayjay jay wrote:
最近在算我住的這裡三房兩廳兩衛，新竹這邊十年內的新大樓，離商圈還不會太遠，走路十分鐘內有一堆吃的，剛才上網我住的這個房型大概要1300萬左右，上網查了一下房屋稅一年大概4~5萬，但我真的不太會算，算它3萬就好。我是沒有1300萬啦，所以我用貸2成下去算，跟租房子比一下。
買的話頭期抓260萬，加一些過戶費，不算裝潢費，就280萬好了，貸款1040萬20年降子，那我一年除了本金以外繳的，就是管理費2千塊*12=2萬4+利息付的1040萬*1.57%=16.3萬+房屋地價稅3萬→總共除了本金多付21.7萬。
但我現在房租大概23萬，算起來好像23萬比21.7萬多付了1.3萬，但是錯，如果280萬拿去放美元定存2.15%=6萬。
結論就是買了房我除了本金以外每年還要多繳4.7萬。
如果降子我用1300萬除以23萬大概可以住56年，我都超過80歲了還需要住新大樓嗎，應該是住養生村吧!?
不曉得，仔細精算後，我真的不會去買一個有點便利的市區然後每年要繳5~60萬的房貸，我現在還要養車養爸媽加上萬一要養小孩，跟房貸嘎起來的話一個月少說也要房貸5萬+小孩2萬+孝親1萬+保險0.5萬+養車算0.5萬，每個月醒來啥也不做還沒吃飯光要呼吸第一口空氣就要9萬，我真的覺得搞個買房我根本活不下去。
終於知道為啥大家都要取捨了，要嘛不買房要嘛不生小孩不買車子，除非不養爸媽??人生好苦，我們真的有足夠的後代繼續拼接力高房價嗎?總覺得是有錢人在操縱這個市場，真的追得起現在這怪異的高房價都要超過前20%的高端人口才行。(恕刪)
房租3萬+小孩2萬+孝親1萬+保險0.5萬+養車算0.5萬，每個月醒來啥也不做還沒吃飯光要呼吸第一口空氣就要7萬
請問..現在你活的快樂輕鬆嗎?
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說真的我也不認為這...(恕刪)
買房與租房差別是房子是住自己的爽度不同
我自己20年前也是跟很多人一樣 買甚麼房 租就好 住家裡就好!
省下錢每年出國 換新車 很爽得過了20年! 五年前開始看房但覺得台北房價根本沒跌
所以今年雖已48歲還是跟老婆決定硬買了間二手房 想想以後留給小孩也好 他們不用租房一輩子
雖然真的不便宜(一坪55萬)但有自己的房子感覺真的!!!! 好爽 好爽!!!
這電梯大樓有管理 有泳池 有健身房 有大樹與庭院感覺真好! 真的不想住舊公寓了~
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