請問出租要找仲介還是自己找租客?

租屋最重要的是租約要寫清楚,
房客的人品說實在很難一眼就看清楚,(不管自租或房仲)
所附的水電家俱的維護在合約上也要詳細的載明,
並在簽約時雙方要詳細核對,
房子要出租都是小問題,
後續要收回及維護的細節才是大問題...

timliu5358 wrote:
謝謝大家意見~ 另...(恕刪)


出租找租客一定要自己租,確認租客素質很重要,
千萬不要嫌麻煩,麻煩的只有招租的那幾天。

透過FB來的,可以從FB的資料看到他的狀況,
FB來的年齡較輕,經濟狀況較差,591來的經濟條件會較好,兩者可同步進行。

套房以外房型,建議不要附家具、家電、網路等等,不附家具租到的都是長租型的租客,有責任感不會欠租,搬家困難,隨便一租都是3年5年10年。
開始在找的時間可能較長,但就長期而言是較好的租客。
網路刊登出租就好了,我的房子最多就一個星期內租出去...
仲介租(他只管有沒有人來租,甚麼樣的人不管....租得出去拿得到仲介費就好
自己租(可以挑選房客
有時間就自己招租

租屋眉角很多,自己多研究

除非你房子多到自己沒辦法管理,不然都不建議找中介處理

我自己管理2間店面,10間套房還有正職工作要做都沒問題了

不需要微波爐,任何有危險性的東西都不要提供(套房很多都要求禁止開伙)

危險之外,還有油煙的問題

最重要的是慎選房客,我個人是只要覺得有一絲不對就不租(請神容易送神難)
timliu5358 wrote:
第一次當包租公想請...(恕刪)

有閒又有意願自己跟房客打交道處理房子的各種問題的話
就不用找仲介
但是房客的篩選就要重視一點
「連帶保證人、聯絡人」是很好用的東西
P.S可以問問目前有在出租房子的親朋好友需要注意那些東西
死刑不是萬靈丹,廢死必是萬毒王!!

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
我習慣都是自己租仲...(恕刪)


我贊同樓主說法.

我也都自己租,寧願空屋也不要碰到爛房客.

仲介以追求利益為目的,隨便租出去他收了仲介費,後面爛攤子不關他的事.

當然不是說自己租就不會有爛房客,只是可以透過跟房客見面的機會聊一聊,了解房客狀況.

有風險的就放棄..

最近我才跟一個房客打官司兩年,強制搬遷,未繳交房租,搬遷後留了滿屋的垃圾,房屋快毀了.

當初見面時他是一個健身教練收入很高,後來染毒就毀了.就倒楣了我.

所以建議寧缺勿濫,收的房租都不夠打官司跟整理房屋.
建議找到租客後去用公證的方式

不然遇到耍賴不付錢又不搬走的你就頭痛了

目前我家房客已經9個月沒付房租! 還連絡不上人

還在等法院開庭....沒後台就是得慢慢等

就算開庭完到強制執行又要一段時間

算算大概賠了30幾萬

給你做參考....

timliu5358 wrote:
第一次當包租公想請...(恕刪)


做民宿吧 回報率比較好

又可以勞動身體 價錢又比租房子還好

又不會被破壞東西
angel5206 wrote:
做民宿吧 回報率比較...(恕刪)


請問可要求房客提供薪資證明與良民證嗎?真怕碰到澳客死不搬家還不給房租
我對仲介找來的房客普遍印象很差,感覺就是有租出去賺到佣金就好了。

沒在管來的房客素質好不好的。
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