tany3472 wrote:
以下無官方數據,我自己想像的
2000年,台灣租屋人口約佔總人口數15%
2020年,台灣租屋人口約佔總人口數25%
2040年,台灣租屋人口約佔總人口數40%
這種東西根本不需要想像
只是加減乘除而已
我給你官方數據
假設人都不會死的情況下
5年後
21~35歲的人口減少32萬人
21~45歲的人口減少51萬人
31~45歲的人口減少25萬人
10年後
21~35歲的人口減少88萬人
21~45歲的人口減少150萬人
31~45歲的人口減少68萬人
如果是貸款20年
租屋人口就是21~45歲
如果是貸款30年
租屋人口就是21~35歲
購屋人口則普遍是31~45歲
從圖表看來目前21~25歲、26~30歲、31~35歲的人口都是差不多的
但很明顯的20歲以下就是個大斷層
所以我說5年內租屋市場一定會先承受壓力
還有31~35歲這段人口相對於目前的36~40歲也是個斷層
所以這幾年內購屋市場也會有一波壓力
人口減少佔比人數還會上升?
那除非總人口減少的速度更快
那就只有戰爭或大規模疾病才有可能了