maxkingella wrote:現在如果有4-6千萬...(恕刪) 我看過你的發言,確實不是一些騙人的偽有$人爛咖確實沒有買,可能我是特例吧不過運氣好,閃過這場災難慢慢來,沒有很急這幾天去日月潭住宿渡假,差點為了中台禪寺200元的門票和老婆大吵正常來說她是不可能花的所以平時我們是非常節省的不過這幾年她捐什麼醫院設備,消防隊設備大金額沒在手軟的我也沒什麼話好說不然錢怎麼可能越來越多只能拜託她出來玩,這些小$多放手一點這就是我們的價值觀行善積德,節省等等等我看太多了不義之財即使你短時間有成千上億元,除了很難留住外老天也必定肯定確定鐵定決定會在你人生的另一個部分剝奪回去,甚至加倍讓你窮到只剩下錢所以我記得我第一次發言時,2013年,夫妻存款只有380萬,到現在可能可以運用的成長10倍,10倍謝謝自己的努力,長軰的給予,時運的幫忙都有未來不久也許真的成為了9位數我一樣過我簡僕的日子我一樣認為這些錢是替老天、子女保管用來做善事的,不是拿來給我買瑪莎拉蒂的,可以買,但這種爽度比不上小朋友未來有德性能吃苦,有貴人,能孝順,考試順利上醫學什麼的出去有護法神照應平平安安對我來說我們夫妻的價值和dna可以繼續延續比什麼都重要扯遠了反正我就是一個例子,信不信由你,現在還不適合買,但有自住需求的可開始看低總價市區的房子了未來好脫手
maxkingella wrote:現在如果有4-6千...(恕刪) max大大,你所述很中肯。周遭的親友已經幫我們證實了都市房產的保值性,被動收入源遠流長,比短期暴利來的穩定。現在這個時期,各項管制措施針對的對象,都是炒作房價,短線操作者,而自住者是受保障的,出租者則是拉攏的對象(提供包租代管、公證、法律規制)。
最近3~5yr特別有感:價格(or遠遠)低於價值買進持有還要..耐心等待如果(整數範例數據)房價200w月租10000..投報幾多 ??漲到400w租漲12000..投報幾多 ??計算機按一按二點思維:1)200漲到300,400even500..時間幾多 ?? (or還會漲嗎 ??)2)10000漲到12000..時間 衣籃ing !![結論]時間成本 + 價停租續買不買由你租不由
奧圖瑪 wrote:保養費的部份六人梯一年是不用到$10000元的(恕刪) 喔...那我周圍有人專門做土水/水電/裝潢,那你說的能比我有價值??價值/可信是用這樣比的??照你說法,把電梯使用安全年限當作30年好了,每年不到1萬,30年後有30萬...要換電梯!!???請問你哪來看到電梯買完+安裝只要30萬!!!???你先說出你在哪裡找到的,讓我開開眼,我讓我那些經營土水/水電/裝潢的長輩去幫你介紹!!!如果你找不到只要30萬就拿買到並安裝好的6人用電梯!!!你要不要出來道歉??要唬人沒關係,但是要坑人還要用扯的方式,抓你只使剛好!PS:基本維修每個月2千來算就好,2千*12*30=72萬...30萬連維修費用都不夠!!電梯安裝師傅可沒那麼賤價。
淡紫小草 wrote:喔...那我周圍有...(恕刪) 你是不是回錯人了⋯我什麼時候說過30萬電梯這事啦?我所敘述的是我家電梯的保養跟維修狀況,至於信跟不信當然隨你啊⋯⋯你聽來的會比我實際存在的還有價值?可不可以不要老是用自己有限的想法或聽來的東西去評論自己沒有經歷過的事⋯⋯電梯當然有使用年限及維護的問題⋯⋯你會因為一部車子有使用年限有維修保養稅金等等問題就不買車子嗎?我覺得我可以接受電梯的費用難道不行嗎?還要聽你們這些根本只會用聽說的用想像的人沒有任何根據的意見嗎?到底是要道什麼歉?
日本現在就是未來台灣的房產走勢日本20年前開始少子化及老人化 再加上經濟不景氣 導致房地產崩盤常去日本遊玩 日本現在只有一線城市以及一線商業圈看的到人潮其他地區已經沒落了連東京郊區都出現荒廢的別墅社區 而且很多都還是豪宅區耶賣不掉的老豪宅https://www.chinatimes.com/newspapers/20170806000217-260209?chdtv少子化導致老屋沒有人接手再加上房屋要修繕都要花錢 很多年輕一代繼承父母的房產後不願意花錢修繕 讓房屋破爛損毀日本將會是未來的台灣以後只有一線城市跟一線的商業圈才會有人潮 房產才會火熱其他地區就是一攤死水了人口銳減! 日本殭屍屋激增https://news.housefun.com.tw/news/article/30472085579.html蓋那麼多大家買不起又不需要的房子,只好大崩盤!https://tw.news.yahoo.com/now-050030842.html比鬼城恐怖!日本人口下滑、房地產陷殭屍化危機https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=d4fe8607-136d-460e-be64-bfc7200d2b3a日本「鬼屋」現象嚴重:2033年會出現2166萬空房https://kknews.cc/zh-tw/world/3n2o8ga.html日本政府賤賣820萬座「鬼屋」 還免費裝修 有錢國人可以去抄底了https://kknews.cc/news/3zrrry3.html
火神大大 wrote:所以你不覺得前幾年...(恕刪) 借版主的 (話這些人房貸還是要繳.請問繳清了你的人生還剩下甚麼)所以我前段日子.把我收入與支出 攤給我(單身)親弟弟看.告訴他.在目前看來不會大漲的將來.除非房貸負擔只占收入的1/4~1/5.不然別買房子.好好住家裡.沒必要勒緊腰帶資助建商銀行.讓自己人生很黑白抱歉歪樓了.只是對(話這些人房貸還是要繳.請問繳清了你的人生還剩下甚麼)很有感