少子化才是房市最大殺手

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sunnight123 wrote:
這個少子化議題還會...(恕刪)

準備好了嗎？
失速列車要開始加速囉

happywork01

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happywork01

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sunnight123大大在#69層貼圖說9年後(2026)人口紅利會消失。

可是依樓上的圖表，108.1~2月已經人口反轉。
提前7年到來？

風暴之影

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風暴之影

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happywork01 wrote:
sunnight123...(恕刪)

人口紅利是指工作人口的比例吧？
人口反轉是指總人口？？

happywork01

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happywork01

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風暴之影 wrote:
人口紅利是指工作人口的比例吧？...(恕刪)

您說的沒錯，人口紅利是指工作人口。
可是照圖表看，這樣豈不更早就翻轉。不只提早了7年？

風暴之影

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風暴之影

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happywork01 wrote:
您說的沒錯，人口紅...(恕刪)

我想人口紅利消失，應該是工作人口下滑到一個百分比，因為反轉還是很多工作人口，所以（工作：撫養）比例還算是人口紅利，也就是有賺，當撫養比例高到一定的地步，拖累了一些成長的數據，就算紅利消失？？會不會是這個意思？？

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happywork01 wrote:
您說的沒錯，人口紅利是指工作人口。
可是照圖表看，這樣豈不更早就翻轉。不只提早了7年？

看圖說故事

縱貫線

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縱貫線

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追逐文字釋意是沒意思的，政府數據都不是用最新的去算....
接下來每年都能看關店廢校會不會讓房價大漲....

看看那些一邊喊永遠漲，一邊說自己在抓交替的人怎麼自圓其說...

engcalvin

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engcalvin

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討論房屋市場，少子化是前進指標，但不是現在的主要影響。這兩年人口雖然已趨於0成長，但戶數沒有遞減，每年需求量(增加戶數)還是在8萬多，但需求成長速度是減緩，所以現在的房地產，講少子化，還是早了點，目前還不是"殺手"。

風暴之影

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風暴之影

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engcalvin wrote:
討論房屋市場，少子...(恕刪)

房價漲跌應該是來自預期心理，少子化也是預期心裡，雖然實質影響沒來，但是畢竟這麼高單價的商品，預期就會提早影響

健康是人生最大的財富

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80樓

健康是人生最大的財富

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真的少子化了！今天我聽到我的小學可能要廢掉了......

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