現在要買房一定要買 屋齡不超過10年的萬不得已要買老屋 那就一定要挑地點好 不然就是有都更前景的幾十年的老大樓 真的不要碰 將來都更沒機會 要脫手也乏人問津一堆人 以為手上老房子是黃金等人口開始負成長 租得出去 就偷笑了一不小心 就變成 燙手山竽十幾年後 台灣到處可以看到 建商是一整排 再掃房子重建!
maybearthur wrote:房價看來還是穩在高...(恕刪) 利息低,三年不開張.開張吃3年,好了10餘年光景,手上現金滿滿也不急缺錢,幹嘛跳樓大拍賣,當年炒起來的行情,當然撐著囉就當在養地,等下一波行情,先空著嘍!有自己房,才能安身立命,成家立業,中國傳統,有土斯有財,根深蒂固好觀念!
個人覺得樓主說的很好,小弟生活圈都在中部,其實[新建案]房價除非發生火山爆發或戰爭,否則正常狀況下應該不會再下來了.....雖然很殘酷但這是事實,當然有部分要急套現或者是很偏很舊的舊部歸入討論了,所謂房價不下來是指新建案喔原因:1.老子不缺錢....這是事實....情境如下:建商要買某甲土地,某甲說市價+20%,建商說太貴了,某甲說:老子不缺錢.....2.對具備一定經濟水準的族群,養房比養小三跟小孩容易多了,這其實從台灣早期(60-70年代)就有這種現象了,老爸手上3間房子..順便還幫小孩分配好了,哪間給誰住...等等,只是等小孩長大了,小孩發現要自己買,結果老爸的房子拿去租,小孩買新的;然後頭期款老爸幫墊,其他房子的租金也拿來供應新房子....若干年後...新房子繳完了,有增加一個可利用的資產,而最幹的就是.....還在租的!!!因為租=幫別人還房貸!3.跟房貸的不到2%的利率相比,市面上有太多可以投資的機會了,所以房貸資金可以增加投資機會,讓金流更活耀!故政府不可能打房的拉,誰打誰倒...為什麼!因為看看那些官,他們的資產就知道了~別天真了!如果房地產出事代表這些官的資產也出事,站在國家.社會.個人的基礎上,要房價崩....早點睡比較好!4.預測:爾後的房市可能兩極化, 舊屋/冷門區=便宜(原因一堆拉...什麼少子化...經濟不佳...等,這些議題容易出現在老屋及地段較偏的地區)但新建案或者是好地段那就不太動了,會動的大部分是投資的居多,對於要換屋的或者自住的,這兩類群沒差現在談房價趨勢會許應該要把舊屋跟新屋分開來談了
近幾年開始偶爾看不動產,學習看房和評估,台灣房價過去一波又一波的拉高,2007年學生時,商學教授就說,台灣經濟撐不起台北高房價,但到現在12年,環境依舊,似乎價格仍是八風吹不動,我曾想是供需為因,QE熱錢為催化劑,前幾天報導日本好貴的鬼城一事,讓我自覺愚鈍,人口負成長+空屋率高,地價房價仍是上漲,弟思考未來,雙北 台中 高雄,也是這樣嗎?即使人口減少,房價地價,會掉嗎??晚輩沒有任何意謀,只是單純真的困惑,向版上前輩先進們討論交換。謝謝
主題:一堆利空為何房價不大跌? 其實會不會跌要問的人是自己........不管跌不跌房租還是要繳給房東千萬不要買房房價由房東負責房客可以放心住一輩子....我家這邊三重站坐299公車或機場捷運三重站只要坐1站就到台北車站交通優勢新北市最好