"如果資本市場這座超大紙牌屋要跨掉，房地產一旦出現「零首付」和「零元購屋」訊號，就等於最底部的紙牌己經開始彎腰。"
https://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=25045&type=Blog
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台灣若出現"零首付"，"零元購物"的話，十之八、九是"詐騙集團"~~~ 先前的黑心代書結合黑心買房的新聞沒人追了嗎??
舉個例子:
一幢房子原本全新只要賣你800萬元! 自備款二成，貸款可八成!
賣不掉、賣不動是嗎? 等降價? 門都沒有! 好! 那建商我就加價賣!
那就一幢房子加價賣你1000萬元!
然後呢? 更買不下去了是嗎? 別急! 讓你"零頭款"! "零首付"! "零元交屋"!! 你先住進去就是了! 後面再慢慢付就好了!
所以哩?? 建商不是笨蛋! 羊毛出在羊身上! 讓你"零頭款入住"，就是要綁住你!
一來800萬的房子就可以賣到1000萬元，不降反漲!
二來你先"零頭款買房"，也就成交了! 建商就解套了! 資金雄厚的建商，原本是一次性的賺回房子的金額，但是消費者付不起"一次性的大錢"，只付得起"每個月的房貸"!
所以若是不是急著缺資金的建商，就每個月賺這個"房貸"就好了! 反正800萬的房子經過"零頭款入住"後改賣1000萬元，中間的200萬元的價差就已經先賺了! 不然原本800萬元的房子還要降價變成600萬元來賣，多划不來!
所以，台灣若是真的有出現了"零元購屋"這種玩意的話，十之八、九是詐騙集團的手法的~~~ 看準連頭期款也沒有的年青人，準備加價賣給你更高房價的手法~~
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20年前有可能這樣幹...
成交機制.鑑價比價機制不完善.
行員.抽佣賄賂拿回扣.搶業績..
以前有可能這樣搞...
你們都當銀行都吃素的啊？
真的能辦到這些事...
那幹嘛如此麻煩？
建商賣不掉.找一堆人頭來超貸..
搬完錢再全部讓它倒掉...
何必還要打廣告.賣房.讓你們比價.打臉.陰謀論之類的謾罵奸商...
所謂的0頭款是建商逼不得以的手段...他們為了順利賣出...幫你代墊..也等於讓你分期付頭期款...
因為他們也要週轉資金.土地貸了.建物也貸了.已經貸無可貸.就把壓力轉到消費者身上.讓你們去付貸款...口袋不夠深的建商才會這樣幹...
這才是真相吧？哪像你們說的陰謀一堆...而且現在這種事已經不會放在檯面上廣告..只會偷偷做.萬一被銀行發現..這案子會被更難貸款...
現在利率這麼低銀行可承受的風險很低.別說詐貸了...隨便幾間房子貸款付不出來.都可能金管會關心了...
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