2019年二月15發表
連結在這:2019年房市預測
我對於此篇內文下方各區百大社區的漲跌統計資料滿感興趣的,
感覺有一定的準度!

至於要判斷這位專家預測的正不正確客不客觀
是驢?是馬?拉出來遛遛看就知道囉!
只要拿他過去發表的歷史文章就能拿來印證了!

他2018二月發表的2018年房市預測
這篇我回顧2018年的感覺,他講的還滿正確的

再看看這篇2017六月發表的買不如租?從租金行情看房市
跟我的想法一樣呢,其實台灣人大多租的起房子,
人人有房住其實已經很符合居住正義了
卻不知道是何時變質成能買得起才叫做居住正義

看看2017四月北凍中平南升溫,六張圖表看懂六都房市
很客觀阿,如果用台北看世界,的確會看到房地慘無誤
但我們這種中南部的,還真的感受不到房市有在下跌

再繼續觀察2017一月發的未來房市怎麼走?從建商購地策略透露出祕密
感覺還滿專業的,就好像在看股市大戶籌碼面的概念
以興富發的購售地去對比,的確滿有參考性


好啦,整體來看,
2019年房市預測這篇應該有一定的參考價值,
這作者肚子裡的確有東西

其實本篇只貼出連結是替自己所見所聞做個紀錄
看的懂得人會開始動作
只喜歡看狗血標題而不願意點進連結的
就由他去吧
至少這樣可以篩選掉不少不動腦就回文的
小弟的理解可能比較淺,請勿見笑 

裡面有各業者的說法,整體來說是因為自住著進場,所以頂多會持平房價,
也相對著說投資客不利,才讓自住購屋者有利!
所以變成是真正居住需求著在購屋,但是沒有投資者那樣的海量購屋,所以市場是比較緩步!

信義談到的是建商覺得買氣回溫而購地,但也因為新建案也在降價,一部分更打到中古市場,
然後又回到也是打到投資客‵投資市場不利.....
(所以讓以往炒高的房價趨緩下來)

反正整篇應該是在說已經不適合投資市場了,一切都往自住需求靠攏!
自住的房市經濟比較沒那麼刺激!

房子還是有人買,只是以往臺上的主角跟配角的角色調換了而已~

大概應該是醬吧 

大傷仔 wrote:
小弟的理解可能比較...(恕刪)


感覺就像台股 以前大盤破萬點好稀奇 現在萬點好像已經是底部 轉眼已經萬點一年多了

房價10年前就像台股7-8000點十年均線

2015-2016的房價就像衝破萬點到12000點
2018房價就像現在台股萬點上下盤整

房價漲跌比股市來的慢 何時會到7-8000點 沒人知道

2018年看得很空的顏炳立,今年的講法上,已經轉向,認為自住的買方可以看房了,其他的則與2018年的差異不大。。

俗有空頭骢司令的顏X居然轉向。真是難得😗😗😗
奇怪, 這是上個月謝金河訪問顏柄立的影片. 顏柄立沒有提到房地產轉向的言詞阿??? 甚至工商用不動產他都明講還要觀察, 買家都是內部法人....

是假新聞還是????

整體來講就是要喊自住趕快買房喔~ 51515151

自住買氣回溫
自用型需求熱度持續看漲
一般住宅不會明顯下降
自住買方可以看房了

這跟前幾年說法其實是一樣啊
至於為什這麼積極的叫剛性自住的人需求趕緊進場,這就各位客倌自己想瞜

小弟的看法是,真正會影響的要等到明年選舉

畢竟9合1跟高雄寒流的來襲跟各路的人都在行動,其實很多未知數正在蔓延著

而且統跟獨的議題近年來挺激烈的

sunnight123 wrote:
2018年看得很空...(恕刪)


Bazooke wrote:
畢竟9合1跟高雄寒流的來襲跟各路的人都在行動,其實很多未知數正在蔓延著

而且統跟獨的議題近年來挺激烈的(恕刪)

沒有什麼未知數,統獨只是假議題。唯一的議題就是在下次金融海嘯前能出多少貨。
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