被房產業者討厭也要說!台灣房價超級貴的真正原因 (在籍日本老師)

日本國也是持續少子化+老年化

報導中日本連鄉下雜貨店也倒閉

因為都沒人了


首都東京都則是移入大量老年人

因為只有東京都才能提供一流醫療資源

就是這麼現實


來源:大紀元

→ → → 「住著方便」 日本上萬老人移居東京





日本東京交通擁擠、物價又高,走到哪兒都是人

很多上班族都在早晚高峰擠車的時候感嘆過「等我退了休,一定要去鄉下住」

然而,現在日本很多老人卻選擇從地方移居到東京

據悉,去年有超過1.5萬名65歲以上老人從地方搬到東京來住



2007年丈夫去世後,老人忽然感受到生活的不便

例如,去綜合醫院要開車30分鐘,連扔個垃圾都要開車

更糟糕的是,有一次她因為腰疼,在家裡躺了一星期

當時覺得自己大概是要這樣孤獨死去了

因此下定決心回到東京





2227995 wrote:
來源:大紀元&rarr...(恕刪)
2227995 wrote:
來源:大紀元
→ → → 「住著方便」 日本上萬老人移居東京


其實就大小來說 北北桃 大小大概就是東京都

其實住桃園 也算是住在台北 因為其實很近

東京就是這樣的概念

就我認知 台北市炒作出來的 房價大概跌最多 因為有空間可跌 新北次之 桃園跌最少

所以自住來說 買桃園是對的

投資來說 買台北最傻 買桃園要漲也難~頂多持平 要投資首選當然是高雄 因為高雄要發大財了

房市小熊 wrote:
其實就大小來說 北...(恕刪)

連年輕小姐都知道



東京都範圍很大 從都市到山區都算東京都

人口一樣繼續往都會區集中

少子化跟都市沒關係

東京地王每坪超過:台幣3000萬↗︎ ↗︎ ↗︎


銀座

空空不是最推崇日本房產經驗

不要再幻想少子化崩盤了$

看看隔壁日本國就知

首都東京租金一樣貴到空空租不起

日本鄉下跟山區房子免錢送你都沒人要

因日本國持有稅過高$

少子化的恐怖只會再加大 城鄉之間差距$

自己努力啦~
wrote:
日本房市20年平均房價雖然下跌

但東京等蛋黃區10年來還是漲很多

另外在網路上聽到日本房子不保值,是指鄉下或其他鄉鎮

大城市或是人多的地方依然很保值

因此不是不買房

而是根本買不起


根據紐約時報報導

雖日本有多達800萬戶空屋

但是呈現「鄉村包圍城市」的現象

東京等精華區人口還是不斷的在增加

房價相對也居高不下


+1


釣大魚 wrote:
我都不太會換算日元...(恕刪)


Roppongi 其實正是現今東京當紅地段
周圍各種時髦的設施 百貨、飲食米其林
雖非市政中心 實在可以當作信義區來看 (雖然信義區跟他比在我看來還是懶X比雞腿)

算給你看 假設現今 日圓匯率0.28 (2017年時還更低)
9500萬日幣 x0.28 = 2660萬台幣
2660/17.42P = 152.7/P

重點又回到 人家是實坪制 實坪制
一坪152萬也真的還好
你大安 信義區 生活機能也沒比人家方便 算可以住的實坪 隨便都是超過170萬-200萬/P 還可能是舊房子

前面也好多人講過 日本人平均收入就是台灣2到3倍 就不講了
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