被房產業者討厭也要說!台灣房價超級貴的真正原因 (在籍日本老師)

台灣的房蟲每次看到空方的言論就開始歇斯底里, 每個房蟲都說是自住買貴沒差, 但每次看到有關房價的負面新聞就開始漫罵與詆毀, 漲價不賣鎖住獲利, 明明去年右肩起來可以逃命又捨不得, 現在輿論與實價登陸的數字只會越來越難看, 抱持這種僥倖又怕受傷害的心情到底可以堅持多久????
日本國曾為台灣殖民母國, 社會發展經濟建設都領先台灣30年, 他們經歷過的痛苦台灣延遲30年才會經歷, 90s是日本房價泡沫最痛苦的開始, 30年後剛好就是台灣的遭遇. 島國人自以為經濟發展超過日本? 自以為金融監管制度超過日本? 自以為台幣幹得過日幣? 要想想當年日本人均所得是高過美國的, 日本都保不住房價, 小小台灣想保住房價? 做春秋大夢吧!
IIIIIIIIIIIIIII wrote:
200坪以內都報這個...(恕刪)


確實如果照你說得時間,可能就是在實施檢討後才出現這個問題,這點真的很可惜。

但是教你一個方法,全部採用住宅去申請,但是載重規劃一樓設計350,這樣然後拿到使照辦理變更用途就好了,從H2變更到G3就可以了。

至於直接工程費用量體真的太小,200多坪抓一坪8.5萬就很好發包了。

另外建築師的設計監造費用除非你想找一個只蓋章不去認真幫你看的,不然其實20萬已經是很佛心價了。
我也來提供二個大阪市中心的物件一個在御堂筋線捷運站出口的建案預售中離梅田只有一站的中津站.另一個是離大阪車站步行約18分鐘的中之島成屋案.有興趣可以去查查賣多少錢?日本貴的也是貴到一個貴貴貴....只能說什麼人玩什麼鳥...








microtree wrote:
來自日本的Iku老...(恕刪)


會不會只是一個魯蛇在自己國家混不下去,想說到台灣應該可以混的不錯,沒想到心態不改,魯蛇到哪裡都還是魯蛇.一堆人說台灣是鬼島,結果自己每天混吃等死等房價跌,以為選幾個政治人物就可以等政府蓋房子給自己住,還想移民去國外,你以為國外沒有排魯條款嗎?日本房價便宜還不是一堆人不生不婚,所以房價高低跟少子化根本沒關係,一個國家的經濟好壞是跟魯蛇化有關係.

enchante wrote:
台灣的房蟲每次看到空方的言論就開始歇斯底里, 每個房蟲都說是自住買貴沒差, 但每次看到有關房價的負面新聞就開始漫罵與詆毀, 漲價不賣鎖住獲利, 明明去年右肩起來可以逃命又捨不得, 現在輿論與實價登陸的數字只會越來越難看, 抱持這種僥倖又怕受傷害的心情到底可以堅持多久????
日本國曾為台灣殖民母國, 社會發展經濟建設都領先台灣30年, 他們經歷過的痛苦台灣延遲30年才會經歷, 90s是日本房價泡沫最痛苦的開始, 30年後剛好就是台灣的遭遇. 島國人自以為經濟發展超過日本? 自以為金融監管制度超過日本? 自以為台幣幹得過日幣? 要想想當年日本人均所得是高過美國的, 日本都保不住房價, 小小台灣想保住房價? 做春秋大夢吧!


希望他們可以炒好炒滿
這世上我還沒看過有哪個國家炒房炒到後來沒有崩盤的
台灣或許有機會可以當個"世界第一"
"世界上第一個炒房不會崩盤的國家"
這也是另類的台灣之光阿

Yungas wrote:
我講一堆人只會回貼圖,講幾句幹話,我發現你的留言就是回了個貼圖,講了幾句話。

我相信你程度非常高,您是我網路上看過最有智慧的人之一,小弟我窮畢生之力也追趕不上,所以我想現實生活中我跟你是不會有任何交集的,不管求學或就業

我從小就不會講話,所以我選擇念自然組,我一直從事的工作其中之一就是找出問題真正的原因,並提出真正可行的解決方法

我跟我周遭一堆高收入的人,都沒生小孩,買房對我們從來就不是負擔,我花了時間找了很多資料去找出少子化的原因,長篇大論沒有人要看,何況我花一堆時間寫了一堆,通當得到的回應就是貼圖,幹話,我沒這麼多美國時間去浪費,以下幾句話給有思考能力的人去想少子化跟房價的關係。

一堆人不是羨幕新加坡政府的德政,蓋一堆組屋給老百姓住嗎?但他們絕口不提新加坡生育率長期低迷的事實,2017年還是全世界最低

內政部網站查出生人口,2003年SARS房價最低那一年,出生人口227070,2006年時台灣當年出生人口就只有204459,也是高房價害的?更不用說那個日本人講,買的起房子,少子化就解決,那照他講的日本人都買的起房子,怎麼還會少子化?...(恕刪)



你方向錯了,要做的研究是魯蛇與溫拿的比例跟房價的關係,因為少子化跟房價根本沒關係.一個溫拿如果可以買100間房子,就可以蓋過其他99個魯蛇了,就像夫妻兩人平均每人有一個睪丸一樣道理.
想住在天龍國 房價又會高一點....

想住在好學區附近 房價又會高一點....

想住在大型醫院區域 房價又會高一點....

想住在生活機能方便處 房價又會高一點....

想住在工作多區域 房價又會高一點....

想住在捷運附近 房價又會高一點....

1 + 2 + 3 + N........... = 房價是能多便宜$


這裏房價便宜 為什麼不住這裡呢?

你說呢 ?




2227995 wrote:
想住在天龍國 房...(恕刪)
其實不用怪天怪地怪政府。

一個原則,不值那個錢,而且 沒人想要跟你搶的物件,一定不貴!甚至便宜到靠杯!

照這樣看:有正常收入存錢的人,都買得起房,重點是地點在哪裡?

反之,都已經人人想要搶著買的物件,你去湊什麼熱鬧?買了又覺得很傷荷包,何苦?



有一百多萬的透天不買,大家還是一窩蜂要去搶幾千萬的蛋黃區
買不起就靠杯政府不打房…
明眼人都看出來了
並不是房價貴,你只是自己魯
眼紅別人蛋黃區的房價漲翻天,自己卻沒能力買
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