買房出租的報酬只有2%不到，慘。

terrybog

65068分

111樓

terrybog

個人積分：65068分

文章編號：72087329

找房不容易 wrote:
借用一句上圖你舊聞的...(恕刪)

當然是銀行談，所以拿出來談的結果來討論看看啊

你不是說圖表吊打？要讚聲別人至少像A大有東西，鍵盤上說？那你說1.2也可以啊

許尼爾

230分

112樓

許尼爾

個人積分：230分

文章編號：72087513

icchenk wrote:
1、房價的確是越來...(恕刪)

1、房價的確是越來越沒利可圖了！！以前賺價差的時代的確過了！！但賺報酬率的時代還是存在唷！！(請參閱著名的富爸爸書籍)
賺價差現在還有是有,只是要更專精,門檻更高,像羅右宸
像我們這種小市民就是置產+報酬率加減賺

2、看來樓主只是缺乏實戰經驗罷了，建議你去找間頂樓加蓋的物件去操作！！目標六年後脫手(避房地合一)，就不會只是紙上談兵了！！
不只是缺乏實戰經驗,重點是缺乏勇氣~~

3、「不要空談！！要實踐！！」前輩們都是戴著鋼盔向前衝，富貴險中求！！雖然勇蟒但也勝過什麼都不做還要好呀！！不是嗎？！
我也覺得,如果進場資產有變多,這是他們應得的

4、最後讓我想到無殼蝸牛的特質就是只想買到房價最低點？！我也是醉了！！Orz........
+1,只好慢慢等嚕,就算低點來了,又不敢買.

對無殼蝸牛的感觸

十年前就跟我友人們說可以買房,A說想買透天買不起,我說可以先買大樓,之後再換,A說長輩要是知道我買大樓會被罵死(傳統長輩比較喜歡透天)結果現在三房+車位比那時的透天還貴~然後最近買了台100多萬的車子,A未婚,我只能恭喜買新車~
最近又一個B去看預售屋完跟我說,房價好貴,我只能說,喔
想說帶A跟B去我覺得不錯的預售屋,A沒興趣,B看完說,長輩說再多看多比較,我能(夕)說甚麼(賀)
反倒是有跟我一起進場的C(比我還年輕已有兩子),後來努力賺錢,又去買一戶

不要以為自己買(魯)不起(蛇)房,別人就也(魯)買不起(蛇)
住戶群組(年輕小家庭也很多)大家都是辛苦付出才得到房子

最近剛買羅右宸的羅右宸看屋學
實戰技巧全都公開
他分享的我大概都知道
但這不是我的本業,我只是置產

他這樣算炒房嗎
我覺得不算
他只是去撿便宜
包裝好以後
以目前市場行情推算合理租金報酬率得到目標售出價格
扣掉成本就是他的利潤

就像買股票一樣,尋找體質好有賺錢但是股價沒有反應上來的個股
去撿便宜
漲到合理價格後就出清

房東的立場
最好大家都不要買房子